Brattagata 28

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@husfasteign.is og Hús fasteignasala kynna í einkasölu: Bröttugötu 28 sem er stórt og vel skipulagt einbýlishús á frábærum stað í Vestmanannaeyjum.  Húsið er byggt úr steini árið 1966 og er 231,7 m2 þar af er bílskúr 37,8 m2. Stórt og reisulegt hús með mikla möguleika á fjölskylduvænum stað . Þak var endurnýjað árið 2008 og eitthvað af gluggum hafa verið endurnýjaðir. Eignin stendur hátt - fallegt útsýni, stór og gróinn garður. Komin er tími á eitthvað viðhald, gott m2 verð.

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@husfasteign.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing: 
Forstofa: Flísar á gólfi, fataskápur
Gestasalerni: Flísar í hólf og gólf, nett innrétting, wc, opnanlegur gluggi
Eldhús: Flísar á gólfi, hvít  innrétting, flísar á vegg á milli skápa.
Stofa: Parket á gólfi , arinn með drápuhlíðargrjóti
Borðstofa: Parket á gólfi
Hol: Parket á gólfi,útgengt í garð
Baðherbergi: Flísar á gólfi, baðkar, wc, innrétting, opnanlegur gluggi
Herbergi: parket á gólfi, fataherbergi
Herbergi: parket á gólfi
Herbergi: parket á gólfi
Þvottahús: Steypt gólf
Herbergi: parket á gólfi, mjög rúmgott herbergi sem gefur ýmsa möguleika
Baðherbergi/saunaklefi: Dúkur á gólfi, sturta, saunaklefi
Bílskúr: Steypt gólf, þörf er á að lagfæra bílskúr og bílskurshurð


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.