Skráð 4. júní 2025

Deila

Oddabraut 9

Fjölbýlishús • Suðurland/Þorlákshöfn-815

Deila

188.1 m²

6 Herb.

4 Svefnh.

2 Baðherb.

Verð

59.900.000 kr.

Verð

59.900.000 kr.

Fermetraverð

318.448 kr./m²

Fasteignamat

57.150.000 kr.

Brunabótamat

75.150.000 kr.

Byggt 1956

188.1 m²

6 Herb.

4 Svefnh.

2 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Bílskúr

Sérinng.

BYR fasteignasala kynnir til sölu ODDABRAUT 9, 815 Þorlákshöfn.
Einbýlishús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr í grónu hverfi í Þorlákshöfn, stutt er í alla almenna þjónustu og útivistarsvæði.
Eignin skiptist í íbúð, byggð 1956 163.1 m² og bílskúr byggður 25.0 m², samtals 188.1 m² samkvæmt skráningu HMS.

EIGNIN SELST Í ÞVÍ ÁSTANDI SEM HÚN ER Í OG MUN SELJANDI EKKI GERA NEINAR ENDURBÆTUR Á HENNI FYRIR SÖLU.
ÞVÍ ER SKORAÐ Á VÆNTANLEGA KAUPENDUR AÐ KYNNA SÉR VEL ÁSTAND EIGNARINNAR FYRIR KAUPTILBOÐSGERÐ
OG LEITA SÉR SÉRFRÆÐIAÐSTOÐAR UM NÁNARI SKOÐUN UM ÁSTAND EIGNAR.

Skipulag; Neðri hæð: Anddyri þaðan liggur stigi uppá efri hæð og gangur. Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, útgegnt út í bakgarð. Herbergi, útgengt út í bakgarð.
Baðherbergi, þvottahús/inntök eru inn af baðherbergi. Bílskúr og geymsla, innangengt frá alrými, bílskúrshurð. Efri hæð: Opið rými ofan við stiga, gangur liggur að öðrum rýmum,
rafmagnstafla er á gangi. Þrjú herbergi, svalir eru út frá einu herbergi. Baðherbergi.

Oddabraut 9 er holsteinshús á tveimur hæðum byggt árið 1976. Húsið er klætt að utan með bárujárni, bárujárn á þaki. Timburhurðar og gluggar.
Bílskúr er á einni hæð byggður árið 1982. Hellulagt bílaplan fyrir tvær bifreiðar er framan við húsið, hellulagt er að inngangi. Lóð er í órækt, kofi er á lóð.
Lóð er 965.9 m² leigulóð í eigu Sveitarfélagsins Ölfus.
Skipulagi hússins hefur verið breytt frá upprunalegum teikningum. Framkvæmdum við breytingar á húsinu að innan og utanverðu er ekki lokið.
Staða á framkvæmdum ásamt gæðum framkvæmda og frágangi í eigninni er óljós.

Kaupanda er kunnugt um að seljandi eignaðist hina seldu eign í skuldaskilum og að seljandi getur því ekki uppfyllt upplýsingaskyldu sína.
Seljandi bendir því kaupanda á að gæta sérstakrar árvekni við skoðun á eigninni og leiti sér aðstoðar sérfræðinga til að meta ástand eignarinnar.
Kaupverð tekur mið af ástandi eignarinnar sem selst í því ástandi sem hún var í við nákvæma skoðun kaupanda og hann sættir sig við að öllu leyti.
Frekari þrif og/eða tiltekt fer ekki fram af hálfu seljanda. Ekki er tekin ábyrgð á virkni heimilistækja.

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 221-2572. Oddabraut 9.
Stærð: Íbúð 163.1 m². Bílskúr 25 m². Samtals 188.1 m².
Brunabótamat: 75.150.000 kr.
Fasteignamat: 57.150.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2026: 64.550.000 kr.
Byggingarár: Íbúð 1976. Bílskúr 1982.
Byggingarefni: Holsteinn.

Byr fasteignasala

Elín Káradóttir

8595885 https://www.byrfasteign.is Eignir í sölu

Byggt 1956

188.1 m²

6 Herb.

4 Svefnh.

2 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Bílskúr

Sérinng.

Fasteignanúmer

2212572

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Holsteinn

Númer hæðar

1

Hæðir í húsi

2

Hæðir í íbúð

2

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

yfirfarið að hluta/ekki vitað

Raflagnir

Yfirfarið að hluta/ekki vitað

Frárennslislagnir

Ekki vitað/upprunalegt

Gluggar / Gler

Yfirfarið að hluta- þarf að athuga

Þak

Ekki vitað

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Já

Upphitun

Hitaveita gólfhiti

Inngangur

Sérinngangur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Gallar

Húsið þarfnast endurnýjunar/standsetningar að innanverðu og viðgerða/endurnýjunar á ytra byrði.
ATH EKKI TÆMANDI TALNING:
Ummerki eru í lofti herbergis á neðri hæð um leka frá þaki/svölum. Óvitað er um frágang við framkvæmdir innan og utanhúss.
Ástand heimilistækja óvitað. Ástand á hreinlætistækja óvitað. Ástand á rafmagni óvitað. Ástand á frárennsli og lögnum óvitað.

BYR fasteignasala kynnir til sölu ODDABRAUT 9, 815 Þorlákshöfn.
Einbýlishús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr í grónu hverfi í Þorlákshöfn, stutt er í alla almenna þjónustu og útivistarsvæði.
Eignin skiptist í íbúð, byggð 1956 163.1 m² og bílskúr byggður 25.0 m², samtals 188.1 m² samkvæmt skráningu HMS.

EIGNIN SELST Í ÞVÍ ÁSTANDI SEM HÚN ER Í OG MUN SELJANDI EKKI GERA NEINAR ENDURBÆTUR Á HENNI FYRIR SÖLU.
ÞVÍ ER SKORAÐ Á VÆNTANLEGA KAUPENDUR AÐ KYNNA SÉR VEL ÁSTAND EIGNARINNAR FYRIR KAUPTILBOÐSGERÐ
OG LEITA SÉR SÉRFRÆÐIAÐSTOÐAR UM NÁNARI SKOÐUN UM ÁSTAND EIGNAR.

Skipulag; Neðri hæð: Anddyri þaðan liggur stigi uppá efri hæð og gangur. Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, útgegnt út í bakgarð. Herbergi, útgengt út í bakgarð.
Baðherbergi, þvottahús/inntök eru inn af baðherbergi. Bílskúr og geymsla, innangengt frá alrými, bílskúrshurð. Efri hæð: Opið rými ofan við stiga, gangur liggur að öðrum rýmum,
rafmagnstafla er á gangi. Þrjú herbergi, svalir eru út frá einu herbergi. Baðherbergi.

Oddabraut 9 er holsteinshús á tveimur hæðum byggt árið 1976. Húsið er klætt að utan með bárujárni, bárujárn á þaki. Timburhurðar og gluggar.
Bílskúr er á einni hæð byggður árið 1982. Hellulagt bílaplan fyrir tvær bifreiðar er framan við húsið, hellulagt er að inngangi. Lóð er í órækt, kofi er á lóð.
Lóð er 965.9 m² leigulóð í eigu Sveitarfélagsins Ölfus.
Skipulagi hússins hefur verið breytt frá upprunalegum teikningum. Framkvæmdum við breytingar á húsinu að innan og utanverðu er ekki lokið.
Staða á framkvæmdum ásamt gæðum framkvæmda og frágangi í eigninni er óljós.

Kaupanda er kunnugt um að seljandi eignaðist hina seldu eign í skuldaskilum og að seljandi getur því ekki uppfyllt upplýsingaskyldu sína.
Seljandi bendir því kaupanda á að gæta sérstakrar árvekni við skoðun á eigninni og leiti sér aðstoðar sérfræðinga til að meta ástand eignarinnar.
Kaupverð tekur mið af ástandi eignarinnar sem selst í því ástandi sem hún var í við nákvæma skoðun kaupanda og hann sættir sig við að öllu leyti.
Frekari þrif og/eða tiltekt fer ekki fram af hálfu seljanda. Ekki er tekin ábyrgð á virkni heimilistækja.

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 221-2572. Oddabraut 9.
Stærð: Íbúð 163.1 m². Bílskúr 25 m². Samtals 188.1 m².
Brunabótamat: 75.150.000 kr.
Fasteignamat: 57.150.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2026: 64.550.000 kr.
Byggingarár: Íbúð 1976. Bílskúr 1982.
Byggingarefni: Holsteinn.

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
16/08/2022	35.950.000 kr.	42.000.000 kr.	188.1 m²	223.285 kr.	Já
13/12/2007	17.890.000 kr.	19.800.000 kr.	188.1 m²	105.263 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Elsugata 21 tilb. til innréttingarSkoða eignina Elsugata 21 tilb. til innréttingar 413	815	129	61,7
Elsugata 24Skoða eignina Elsugata 24 413	815	128.6	61,9
Oddabraut 9Skoða eignina Oddabraut 9 64	815	188.1	59,9
Heiðarvegur 11Skoða eignina Heiðarvegur 11 615	900	137.8	62,8
Loðmundartangi 2Skoða eignina Loðmundartangi 2 423	846	161.9	59,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Elsugata 21 tilb. til innréttingarSkoða eignina Elsugata 21 tilb. til innréttingar 413	815	129	61,7
Elsugata 24Skoða eignina Elsugata 24 413	815	128.6	61,9
Oddabraut 9Skoða eignina Oddabraut 9 64	815	188.1	59,9
Heiðarvegur 11Skoða eignina Heiðarvegur 11 615	900	137.8	62,8
Loðmundartangi 2Skoða eignina Loðmundartangi 2 423	846	161.9	59,9

Oddabraut 9

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Svæðisupplýsingar