Fífuhjalli 13

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: 

Afar glæsilegt einbýlishús á tveimur hæðum með fallegu útsýni við Fífuhjalla í suðurhlíðum Kópavogs. Fallegur og skjólgóður suðurgarður með heitum potti.
Húsið er skráð 282,2 fm, þar af er mjög góð 2ja herbergja 81,2 fm aukaíbúð/séríbúð í hluta neðri hæðar sem er með sérinngangi.
Arkitekt hússins er Guðfinna Thordarson.

Eignin er á tveimur fastanúmerum.
Aðaleignin er á tveimur hæðum og er alls 201 fm. 3-4 svefnherbergi, 2 baðherbergi, 2 stofur, eldhús, þvottahús og bílskúr.
Stærri eignarhlutinn er einnig auglýstur til sölu sérstaklega.  Auglýsing á stærri eignarhlutann – SMELLTU HÉR
Hér getur þú skoðað eignina í þrívídd – SMELLTU HÉR

Íbúðin á neðri hæðinni er 81,2 fm með sérinngangi, einu svefnherbergi, baðherbergi, þvottahúsi, stofu og eldhúsi. 
Hér getur þú skoðað auka íbúð í þrívídd – SMELLTU HÉR

Mjög einfalt mál væri að sameina eignarhlutana og nýta húsið allt í einu lagi.

Bókið skoðun: Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali í síma 865-8515/ olafur@hibyli.is
 
Nánari lýsing. 
Falleg aðkoma er að húsinu. Steypt, munstrað plan með bílastæðum fyrir þrjá bíla.

Efri hæð: 
Anddyri: Flísar á gólfi, fataskápar.
Stofur: Stórar og bjartar stofur, flísar á gólfi, verulega aukin lofthæð. Gólfsíðir gluggar sem ná á milli hæðanna setja mikinn og fallegan svip á húsið. Úr borðstofu er útgengt á skjólgóðar og sólríkar suðursvalir sem snúa inn í garðinn.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi, parket á gólfi, góðir skápar, aukin lofthæð. 
Baðherbergi: Flísar á veggjum og gólfi, flísalögð sturta með glerhlið sem gengið er slétt inní, upphengt salerni, gluggi.
Eldhúsið: Flísar á gólfi, opið við stofur, hvít innrétting með góðu skápa og vinnuplássi, gluggi, granít á borðum og stór eyja sem unnt er að sitja við.
Þvottahúsið: Mjög rúmgott, flísar á gólfi, vegleg innrétting með miklu skápaplássi (efri og neðri skápar), tengi fyrir þvottavél og þurrkara, skolvaskur, gluggi. Innangengt er úr þvottahúsi inn í bílskúrinn.
Bílskúr: Flísar á gólfi, geymsluloft yfir hluta skúrsins, hiti, rafmagn og rennandi vatn. Búið er að stúka af hluta skúrsins og nýta sem skrifstofu/vinnnuaðstöðu, flísar á gólfi og gluggar í tvær áttir.  

Neðri hæð:
Sjónvarpshol: Flísar á gólfi, væri hægt að stúka af og nýta sem svefnherbergi.
Tvö góð svefnherbergi: parket á gólfum í báðum herbergjum, fataskápur í öðru.
Á gangi framan við herbergin eru einnig fataskápar.
Baðherbergi: Endurnýjað fyrir fáeinum árum, flísar á veggjum og gólfi, baðkar með flísalagðri hlið, sturtutæki einnig við baðkarið,  hvít innrétting undir vaski, upphengt salerni.
Við stigann á milli hæðanna er útgengt í garðinn sunnan við húsið. Garðurinn er mikill sælureitur, gróinn og vel hirtur með pöllum að hluta og heitum potti.

Aukaíbúð/séríbúð á neðri hæð: 
Björt og falleg 81,2 fm íbúð með sérinngangi neðan/sunnan við húsið.
Anddyri: Flísar á gólfi, fataskápur.
Setustofa: Rúmgóð og björt með stórum gluggum, flísar á gólfi.
Eldhús: Viðarinnrétting með góðu skápa og vinnuplássi, flísar á gólfi, borðkrókur, gluggi. Borðstofa er opin. við eldhús, flísar á gólfi.
Svefnherbergi: Flísar á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: Flísar á veggjum og gólfi, flísalögð sturta, innrétting undir vaski. 
Þvottahús: Flísar á gólfi, tengi fyrir vélar, hvít innrétting með góðu skápaplássi, skolvaskur. 

Í dag er lokað á milli þessara tveggja eignarhluta en unnt væri að opna aftur á milli og nýta allt húsið fyrir eina fjölskyldu.

Garðurinn er mjög fallegur með tveimur timburpöllum og heitum potti (hitaveituskel). Góður geymsluskúr er einnig á lóðinni.
Lóðin er með timpurpöllum að hluta og tyrfð að hluta.
Snjalllýsing er í húsinu (nema í aukaíbúðinni á jarðhæð)
Búið er að leggja þriggja fasa rafmagn og setja upp rafhleðslustöð í bílskúrnum.

Húsið að utanverðu (múr og tréverk) var málað árið 2021
Þakjárn hússins var yfirfarið og málað árið 2021

Glæsileg eign á eftirsóttum og veðursælum stað. Stutt í skóla, leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu. Einnig stutt í allar helstu stofnæðar höfuðborgarsvæðisins.

Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu ingibjorg@hibyli.is
Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / ingibjorg@hibyli.is
Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / olafur@hibyli.is