Skíðabraut 11

Fasteignasalan Hvammur - 466-1600 - gunnar@kaupa.is
Skíðabraut 11 – rúmgott parhús á tveimur hæðum með fjórum svefnherbergjum á Dalvík – stærð 163,8 m²

Eignin skiptist í:
Neðri hæðin í forstofu, hol, stofu, eldhús, þvottahús, salerni og geymslu undir stiga
Efri hæðin í fjögur svefnherbergi, hol og baðherbergi

Nánari lýsing:
Forstofan er með flísum á gólfi og var byggð talsvert seinna en húsið sjálft.
Stofan er mjög rúmgóð með harðparketi á gólfi, holið er einnig með harðparketi á gólfi
Eldhúsið er með nýlegri L-laga innréttingu með flísum á gólfi og milli skápa. Hiti er í gólfinu.
Þvottahúsið er innaf eldhúsi, það er rúmgott með ljósri innréttingu og flísum á gólfi og upp hluta veggja. Hiti er í gólfinu.
Salerni á neðri hæð er með flísum upp hluta veggja, ljósri innréttingu og vegghengdu wc.
Stigi milli hæða er steyptur og teppalagður
Svefnherbergin eru fjögur, öll með harðparketi á gólfi. Fjórfaldur fataskápur er í einu þeirra og lausir fataskápar í tveimur.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og gólfhita, ljósri innréttingu, baðkari, vegghengdu wc og handklæðaofni.

Annað:
- Mikið hefur verið gert fyrir eignina á síðustu árum:
     * Nýjir ofnar eru í stofu, eldhúsi, forstofu og tveimur svefnherbergjum uppi, 2017
     * Skipt var um glugga, gler og gluggakistur 2019 ​​​​​​
     * Salerni neðri hæðar var endurnýjað 2019
     * Eldhúsið var endurnýjað 2019
     * Skipt var um innihurðar 2020
     * Ný girðing að framan síðan 2020
     * Þvottahúsið var endurnýjað 2022
     * Baðherbergi efri hæðar var endurnýjað 2024
     * Skipt var um útidyrahurð 2024
- Mjög vel staðsett eign, stutt er í leik- og grunnskóla
- Geymsla er á neðri hæð undir stiganum
- Gólfhiti á eldhúsi, þvottahúsi og baðherbergi efri hæðar er með rafmagns gólfhita.

Nánari upplýsingar veitir:
Gunnar Aðalgeir Arason í síma 618-7325 eða á gunnar@kaupa.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.