Fasteignaleitin
Opið hús:16. mars kl 15:30-16:00
Skráð 11. mars 2025
Deila eign
Deila

Seljabraut 74

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-109
127.9 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
66.900.000 kr.
Fermetraverð
523.065 kr./m2
Fasteignamat
59.300.000 kr.
Brunabótamat
54.580.000 kr.
Mynd af Ragnhildur Finnbogadóttir
Ragnhildur Finnbogadóttir
Löggiltur Fasteignasali
Byggt 1977
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2056528
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðir í húsi
4
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegt
Raflagnir
upprunalegt að hluta
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Gluggar / Gler
Skipt um gler 2014 þar sem þurfti
Þak
endurbætur árið 2017
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Upphitun
Upprunaleg
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
LIND Fasteignasala, Ragnhildur Finnbogadóttir lgfs. & Andri Freyr Halldórsson aðstm.fs. kynna til sölu:
Fjögurra herbergja íbúð ásamt stæði í bílageymslu við Seljabraut 74, 109 Reykjavík. 

Íbúðin er á annarri hæð í fjölbýlishúsi byggðu 1977, bílageymsla byggð árið 1986. Sérgeymsla fylgir íbúðinni, u.þ.b. 5 fm staðsett í sameign. 

Skráð stærð eignar skv. FMR er 127.9 fm og skiptist í íbúð 99.3 fm og stæði í bílageymslu skráð 28,6 fm.
 
Nánari lýsinge eignar:
Forstofa: Fataskápur og parket á gólfi.
Eldhús: Parket á gólfi, hvít háglans eldhúsinnrétting, eldavél og gufugleypi. Búr innaf eldhúsi með glugga og hillum. 
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð, parket á gólfum. Gengið út á suðvestur svalir.
Hjónaherbergi: með parketi á gólfi með fínum fataskáp.
Svefnherbergi 1: er með parket á gólfum,
Svefnherbergi 2: er með parket á gólfum,
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, innrétting, upphengt salerni, baðkar og sturta.
Þvottahús: Fín innrétting með plássi fyrir þvottavél & þurkarra.

Sameiginleg reiðhjóla og vagnageymsla.

Seljabraut 74 er vel staðsett eign í Seljahverfi, þar sem stutt er í alla þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veita:
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 7722791 eða adda@fastlind.is 
Andri Freyr Halldórsson, aðstm. fasteignasala, í síma 762-6162 eða andri@fastlind.is 


Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Vodafone. 
 
Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
 
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
 
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
30/05/201832.200.000 kr.36.250.000 kr.127.9 m2283.424 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Byggt 1986
28.6 m2
Fasteignanúmer
2056528
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
08
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
4.680.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Blöndubakki 11
Skoða eignina Blöndubakki 11
Blöndubakki 11
109 Reykjavík
98.9 m2
Fjölbýlishús
312
687 þ.kr./m2
67.900.000 kr.
Skoða eignina Eyjabakki 3
Bílskúr
Skoða eignina Eyjabakki 3
Eyjabakki 3
109 Reykjavík
118.3 m2
Fjölbýlishús
313
591 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Grýtubakki 12
Opið hús:18. mars kl 18:00-18:30
Skoða eignina Grýtubakki 12
Grýtubakki 12
109 Reykjavík
102.3 m2
Fjölbýlishús
413
634 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Blöndubakki SELD 13
Blöndubakki SELD 13
109 Reykjavík
117.8 m2
Fjölbýlishús
514
593 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin