Seljabraut 74

LIND Fasteignasala, Ragnhildur Finnbogadóttir lgfs. & Andri Freyr Halldórsson aðstm.fs. kynna til sölu:
Fjögurra herbergja íbúð ásamt stæði í bílageymslu við Seljabraut 74, 109 Reykjavík. 

Íbúðin er á annarri hæð í fjölbýlishúsi byggðu 1977, bílageymsla byggð árið 1986. Sérgeymsla fylgir íbúðinni, u.þ.b. 5 fm staðsett í sameign. 

Skráð stærð eignar skv. FMR er 127.9 fm og skiptist í íbúð 99.3 fm og stæði í bílageymslu skráð 28,6 fm.
 
Nánari lýsinge eignar:
Forstofa: Fataskápur og parket á gólfi.
Eldhús: Parket á gólfi, hvít háglans eldhúsinnrétting, eldavél og gufugleypi. Búr innaf eldhúsi með glugga og hillum. 
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð, parket á gólfum. Gengið út á suðvestur svalir.
Hjónaherbergi: með parketi á gólfi með fínum fataskáp.
Svefnherbergi 1: er með parket á gólfum,
Svefnherbergi 2: er með parket á gólfum,
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, innrétting, upphengt salerni, baðkar og sturta.
Þvottahús: Fín innrétting með plássi fyrir þvottavél & þurkarra.

Sameiginleg reiðhjóla og vagnageymsla.

Seljabraut 74 er vel staðsett eign í Seljahverfi, þar sem stutt er í alla þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veita:
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 7722791 eða adda@fastlind.is 
Andri Freyr Halldórsson, aðstm. fasteignasala, í síma 762-6162 eða andri@fastlind.is 

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Vodafone. 
 
Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
 
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
 
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.