Fasteignaleitin
Opið hús:10. júlí kl 17:00-17:30
Skráð 9. júlí 2025
Deila eign
Deila

Norðurbrún 22

ParhúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104
281.9 m2
6 Herb.
2 Baðherb.
Verð
187.000.000 kr.
Fermetraverð
663.356 kr./m2
Fasteignamat
148.250.000 kr.
Brunabótamat
121.300.000 kr.
Byggt 1968
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2017628
Húsgerð
Parhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
1
Raflagnir
Endurnýjað efri hæð
Frárennslislagnir
Frá því húsið var byggt
Gluggar / Gler
Endurnýjað
Þak
endurnýjað að mestu
Svalir
suðursvalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
FASTEIGNASALAN TORG KYNNIR: LAUST VIÐ KAUPSAMNING: MIKIÐ ENDURNÝJAÐ OG FJÖLSKYLDUVÆNT 281,9 FM PARHÚS Á FRÁBÆRUM ÚTSÝNISSTAÐ Í BOTNLANGAGÖTU VIÐ NORÐURBRÚN 22 Í 104 REYKJAVÍK. AUKA-STÚDÍÓÍBÚÐ MEÐ SÉRINNGANGI Á JARÐHÆÐ OG MÖGULEIKI Á AÐ ÚTBÚA AÐRA ÍBÚÐ. Á efri hæð er mjög stórt eldhús með mögnuðu útsýni, 3 svefnherbergi, baðherbergi, stofa, borðstofa og lokuð sólstofa. Flott eikarparket á gólfum. Fallegur gróinn bakgarður. Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 837-8889 eða hjá johanna@fstorg.is
Nánari lýsing:

Húsið er byggt 1968 og er parhús á tveimur hæðum og hefur verið mikið endurnýjað á sl. ári, svo sem þak , gluggar og gler og gluggi í kjallara stækkaður, ný hurð og steyptar tröppur garðmegin í kjallara, nýjar rafmagnstöflur og nýtt rafmagn dregið á efri hæð og sett innfelld lýsing og húsið allt málað að utan sem innan. Þá hefur eldhús og baðherbergi verið endurnýjað, sólstofu lokað með nýjum gluggum og nýtt viðar plankaparket lagt á flest gólf.
Neðri hæð: Þar er forstofa, hol,  stúdíóíbúð með sérinngangi, stórt herbergi (og tvö önnur rými sem nýta mætti sem eldhús og bað fyrir aðra aukaíbúð), geymsla og bílskúr. Fallegur viðarstigi með stálramma milli hæða.
Forstofa: Með flísum á gólfi.
Hol: Rúmgott með stálstiga með viðarþrepum upp á efri hæð.
Aukaíbúð: Stúdíóbúð með nýrri eldhúsinnréttingu og parketi á gólfi. Baðherbergi flísalagt með sturtu. Sérinngangur.
Herbergi: Stórt herbergi með þremur litlum gluggum sem snúa út í garð. Innaf herberginu eru 2 aukarými sem mætti tengja og gera að annarri aukaíbúð. Útgengi út í garð.  
Bílskúr/geymsla: Rúmgóður bílskúr með rafdrifinni bílskúrshurð og inn af honum geymsla.
Efri hæð: Þar er eldhús, stofa, borðstofa, sólstofa, svefnherbergisgangur, 3 svefnherbergi og baðherbergi. Innfelld lýsing í loftum og parket á öllum gólfum nema í eldhúsi og á baði, þar sem eru flísar.
Eldhús: Glænýtt, rúmgott og glæsilegt eldhús með mögnuðu útsýni yfir sundin og að Esjunni. Hvítar háglans innréttingar og nægt rými fyrir eldhúsborð. Flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa/sólstofa:  Sameiginlegt rými en stórir gluggar milli stofu og sólstofu.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með sturtu, upphengdu salerni og innréttingu við vask.
Svefnherbergi: 3 svefnherbergi eru á hæðinni.
Garður: Fallegur gróinn bakgarður í suður.
Virkilega fallegt, fjölskylduvænt og mikið endurnýjað parhús á frábærum stað í Reykjavík. Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 837-8889 eða hjá johanna@fstorg.is

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
29/03/2023123.400.000 kr.127.500.000 kr.281.9 m2452.288 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Fasteignasalan TORG
https://www.fstorg.is

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Barðavogur 34
3D Sýn
Bílskúr
Opið hús:09. júlí kl 17:00-17:30
Skoða eignina Barðavogur 34
Barðavogur 34
104 Reykjavík
277 m2
Einbýlishús
946
631 þ.kr./m2
174.900.000 kr.
Skoða eignina Rituhólar 10
Opið hús:15. júlí kl 17:30-18:00
Skoða eignina Rituhólar 10
Rituhólar 10
111 Reykjavík
334.7 m2
Einbýlishús
1127
526 þ.kr./m2
176.000.000 kr.
Skoða eignina Rauðagerði 64
Opið hús:10. júlí kl 17:00-17:30
Skoða eignina Rauðagerði 64
Rauðagerði 64
108 Reykjavík
280.8 m2
Einbýlishús
724
619 þ.kr./m2
173.900.000 kr.
Skoða eignina Seiðakvísl 33
Bílskúr
Skoða eignina Seiðakvísl 33
Seiðakvísl 33
110 Reykjavík
236.3 m2
Einbýlishús
614
791 þ.kr./m2
187.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin