Hæðargarður 28

eignin er seld með hefðbundnum fyrirvörum

RE/MAX / Erling Proppé & Ágúst Ingi Davíðsson kynna fallega tveggja herbergja íbúð á jarðhæð með sér inngang í tvíbýlishúsi við Hæðargarð.

Nánari upplýsingar veita: 
Erling Proppé lgf. //  690-1300 // erling@remax.is
Ágúst Ingi Davíðsson lgf. // 787-8817 // agust@remax.is

Eignin: skiptist í forstofu, miðrými, eldhús, baðherbergi, svefnherbergi og stofu.
Forstofa: Er flísalögð með fatahengi
Eldhús: Er með fallegri hvítri innréttingu og tveimur gluggum. 
Baðherbergi: Flísalagt hólf í gólf með vegghengdu salerni, góðri innéttingu, walk in sturtu og glugga.
Herbergi: Er mjög rúmgott með góðum skápum. 
Stofa: Er mjög rúmgóð, er í dag nýtt sem svefnherbergi. Fordæmi eru fyrir því í hverfinu að opna hér út í garð og gera sólpall. 
Þvottahús/geymsla: Er inn af forstofu og deilist með íbúðinni á hæðinni fyrir ofan. 

Garðurinn er í óskiptri sameign með efri hæðinni.

Eignin hefur fengið viðhald sl. ár: 
Skipt var um eldhúsinnréttingu, tæki og gólfefni á undanförnum árum.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað á undanförnum árum.
Skipt um þakið og settir kvistar ca. 2009.
Húsið málað ca. 2022.
Skipt um tvenna glugga í íbúðinni 2024.
Ný rafmagnstafla sett í sameignina og þvottahús tekið í gegn á sl. árum.
Nýtt skolp inn í íbúð og settur nýr brunnur í lóð ca. 2015

ATH. Myndir af stofu og svefnherbergi hafa verið innréttaðar með 3D húsgögnum, eignin var í leigu og er tóm. Myndirnar eru því einungis til að gefa hugmynd af útlit. 

Falleg eign á góðum stað nálægt allri helstu þjónustu og Fossvogurinn steinsnar frá.

Nánari upplýsingar veita: 
Erling Proppé lgf. //  690-1300 // erling@remax.is
Ágúst Ingi Davíðsson lgf. // 787-8817 // agust@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.