Fellsmúli 5

Guðný Ösp, lgf., s. 665-8909 og fasteignasalan TORG kynnir þriggja herbergja íbúð við Fellsmúla 5 

Skv. yfirliti HMS er umrædd eign skráð 75 m2 og þar af er geymslan 5,8 m2. Eignin er staðsett á 4. hæð fyrir miðju. 

Nánari lýsing: 
Forstofa: parket á gólfi.
Hjónaherbergi: parket á gólfi, fataskápur.
Herbergi II: dúkur á gólfi.
Eldhús: dúkflísar á gólfi, upprunaleg eldhúsinnrétting, borðkrókur.
Stofa- og borðstofa: parket á gólfi, rúmgott og bjart rými með ágætu útsýni, útgengi út á suður svalir.
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum, baðker.
Geymsla: staðsett í sameign í kjallara. 
Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi í kjallara hússins, ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu. 

Um er að ræða eign sem hefur verið í langtíma útleigu. Sameign hússins er snyrtileg, ekki langt síðan stigagangur var málaður og skipt um teppi. Eignin er staðsett miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu og stutt í alla almenna verslun og þjónustu í Skeifunni sem og fallegar gönguleiðir í Laugardalnum.

Nánari upplýsingar veitir: Guðný Ösp, lgf. s. 665-8909 eða gudny@fstorg.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:  Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.  Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. 
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.  Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og  ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.  Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.  Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.  Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.