Suðurhólar 14

*** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA ***

Hólmar Björn Sigþórsson löggildur fasteignasala og Helgafell fasteignasala og kynna í einkasölu Suðurhóla 14,  íbúð 201, 111 Reykjavík:

Um er að ræða fallega og vel skipulagða 3 herbergja endaíbúð á 2 hæð með sérinngangi af svölum í snyrtilegu fjölbýlishúsi. Birt stærð eignar er 91 fm. þ.a. er íbúðarhluti 84.7 fm. og geymsla 6.3 fm. Góð staðsetning í þessu vinsæla hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, sundlaug, verslanir og náttúruparadísina Elliðaárdal. Gæludýr leyfileg.

SMELLIÐ HÉR TI AÐ FÁ SENT SÖLUFYRILIT STRAX.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu / borðstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi / þvottahús, gangur og geymslu með sérinngang sem úti við hlið aðalinngangs í íbúðina. Á jarðhæð er sameiginleg hjóla og vagnageymsla, þaðan er útgengi út í sameiginlegan garð á baklóð. 

Nánari lýsing eignar: 
Forstofa: Komið er inn í forstofu með fatahengi, flísar á gólfi.
Stofa / borðstofa: Rúmgóð með útgengi út á góðar 11,3 fm. suðursvalir, parket á gólfi. 
Eldhús: Góð hvít innrétting (ný að hluta) með svartri borðplötu, nýlegur vaskur og blöndunartæki, eldavél og nýlegur háfur, flísar milli skápa, borðkrókur, paket á gólfi. 
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum innfeldum fataskápum, parket á gólfi.
Svefnherbergi 2: Gott herbergi með góðum innfelldum fataskáp, parket á gólfi.
Gangur: Nýr innbyggður skápur, parket á gólfi. 
Baðherbergi / þvottaherbergi: Rúmgott, góðri nýlegri hvítri innréttingu og vask, speglaskápur, hillur og skápur, baðkar með sturtu, þvottaaðstaða með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísalagt í hólf og gólf.
Geymsla: Góð 6,3 fm. upphituð geymsla með sérinngang er við aðalinngangs íbúðarinnar. Mögulegt er að gera hurð úr geymslu inn í íbúð. 

Sameign: Sameiginlegri vagna- og hjólageymslu á jarðhæð með útgengi út á baklóð. Sameiginleg geymsla. 
Húsið: Húsið er þriggja hæða steinsteypt fjölbýlishús sem byggt er 1980. Í húsinu eru 12 íbúðir.
Lóð: Sameiginleg leigulóð Suðurhóla 14, 16 og 18. 36 bílastæði eru í sameign allra. Samkvæmt þinglýstri skiptayfirlýsingu fylgir bílskúrsréttur íbúðinni. 

Að sögn eiganda er búið að endurnýja eignina eftirfarandi að innan:
* Nýjar innihurðir. 
* Nýr innfelldur skápur í gang. 
* Ný baðherbergisinnrétting og vaskur.
* Ný innrétting að hluta í eldhúsi. Nýlegur vaskur og blöndunartæki. 

Íbúðin er mjög vel staðsett í Hólahverfinu, stutt er í leik-, grunn- og framhaldsskóla, íþróttamiðstöð og sundlaug og verslanir. Örstutt í náttúruperluna Elliðaárdal og ýmsar sekmmtilegar gönguleiðir.

Nánari upplýsingar og sýningu á eigninni annast Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s. 893-3276 eða með tölvupósti: holmar@helgafellfasteignasala.is.