Þórðarsveigur 6

LIND fasteignasala og Auður Magnúsdóttir, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu bjarta og rúmgóða 2 herbergja 74.4 fm íbúð á 2. hæð við Þórðarsveig 6, 113 Reykjavík.

Birt stærð eignar er 74.4 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands, þar af er 8,1 fm geymsla.

Íbúð 203: Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu í sameign á sömu hæð og eignin ásamt sérmerktu bílastæði í bílakjallara.
 
Nánari lýsing:
Forstofa gott skápapláss, flísar á gólfi
Eldhús í opnu rými með borðstofu/stofu, hvít innrétting með góðu skápaplássi, viðarborðplata, innbyggð uppþvottavél fylgir.
Stofa og borðstofa bjart opið rými, útgengt á svalir.
Hjónaherbergi með fataskáp.
Baðherbergi flísar á gólfi og vegg að hluta, upphengt salerni, baðkar með sturtuaðstöðu. Vaskaskápur og speglaskápur.
Þvottahús innan íbúðar, með innréttingu, flísar á gólfi.
Geymsla á sömu hæð og eignin. 8,1 fm.
Bílastæði sérmerkt bílastæði í bílageymslu. Búið er að koma upp rafhleðslu á bílastæði fyrir utan.

Bílakjallari var nýlega þrifinn og málaður, 2024 var settur upp myndavéla dyrasími. 2023 var skipt um teppi á stigaganginum.

Húsgjöld eignar eru 30.684 kr. á mánuði og þá er innifalinn allur almennur rekstur húsfélags, allur hiti, rafmagn í sameign, þrif sameignar, húseigendatrygging.

Umræða og ákvörðunartaka um framkvæmdir fyrir rafhleðslustöðvar í bílageymslu var samþykkt á húsfundi þann 24.9.2025

Eignin er vel staðsett þar sem stutt er í tvo grunnskóla og leikskóla sem er staðsettur við hliðiná húsinu. Sundlaug í úlfársdal í um 25 mín göngufæri. Stutt í allar helstu verslanir og þjónustu. 

Nánari upplýsingar veitir Helga Pálsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8222123, tölvupóstur helga@fastlind.is.
 
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.