Andrésbrunnur 5

** Hafðu samband og bókaðu skoðun - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040  **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Björt og falleg 2ja herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð í lyftuhúsi við Andrésbrunn 5 í Grafarholti í Reykjavík. Eignin er skráð 69,5 m2, þar af íbúð 62,9 m2 og geymsla 6,6 m2. Íbúðin skiptist i forstofu/gang, stofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Sérgeymsla er í sameign á 1. hæð. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í kjallara. Um er að ræða vel skipulagða eign með rúmgóðum svölum til suðurs í snyrtilegu lyftuhúsi í Grafarholtinu. Frábær staðsetning þar sem stutt er í verslanir, skóla og alla helstu þjónustu. Eignin er steinsnar frá vinsælum útivistarsvæðum við Reynisvatn, Úlfarsárdal og Hólmsheiði.

Endurbætur samkvæmt seljanda: Þak endurnýjað 2025. Ný svalahurð og gluggar. Ný og vönduð gólfefni frá Parki Interiors. Parket í stofu, eldhúsi og svefnherbergi. Flísar í forstofu/gangi, baðherbergi, þvottahúsi og geymslu. Nýjar innihurðir frá Parki Interiors. Í eldhúsi er nýtt helluborð, ný blöndunartæki og nýr vaskur ásamt nýjum flísum milli efri og neðri skápa í innréttingu. Ný blöndunartæki við baðkar á baðherbergi. Íbúðin er nýmáluð.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent.

Nánari lýsing:
Forstofa/gangur er með flísum á gólfi og góðum forstofuskáp. Gólfhiti er í rýminu.
Stofa er björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Útgengt er á svalir til suðurs úr rýminu.
Eldhús er með flísum á gólfi, innréttingu með vask, bakaraofni, helluborði og viftu. Nýjar flísar eru milli efri og neðri skápa. Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu og ísskáp við hlið innréttingar. Hiti er í gólfi að hluta.
Svefnherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum að hluta, góðri innréttingu, handlaug, vegghengdu salerni og baðkari með sturtuaðstöðu. Hiti er í gólfi.
Þvottahús er innan íbúðar, rúmgott, með flísum á gólfi og plássi fyrir bæði þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla er í sameign á 1. hæð og er skráð 6,6 fermetrar. Flísar eru á gólfi. 
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í kjallara.

Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 56.950.000 kr.
Verð kr. 62.000.000,-