Fasteignaleitin
Skráð 14. maí 2024
Deila eign
Deila

Laugarásvegur 35

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104
316.1 m2
5 Herb.
5 Svefnh.
3 Baðherb.
Verð
Tilboð
Fasteignamat
203.750.000 kr.
Brunabótamat
130.320.000 kr.
Mynd af Styrmir Bjartur Karlsson
Styrmir Bjartur Karlsson
Framkvæmdastjóri og lfs.
Byggt 1958
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2019994
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
3
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ágætt
Raflagnir
Gott
Frárennslislagnir
Ágætt
Gluggar / Gler
Gott
Þak
Gott
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Upphitun
Ofnar
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
CROISETTE - KNIGHT FRANK kynnir í einkasölu eignina Laugarásvegur 35, 104 Reykjavík.

Eignin Laugarásvegur 35 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-9994, birt stærð 316,1m2. Húsið er stærra en opinberar tölur segja til um. 
Bílskúr er aðskilin og er á bílaplani við enda Kleifarvegar. Keyrt er að húsinu Kleifarvegsmegin. Bílskúrinn er 29,7m2. 

Nánar um eignina:
Mjög veglegt og einstaklega vel staðsett einbýlishús á þremur hæðum. Hús sem á sér fáar hliðstæður hérlendis. 
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina og er í góðu ásigkomulagi.
Útisvæði í kringum húsið er mikið. Stórir pallar og svalir. Þar á meðal eru stórar og rúmgóðar svalir með markísu sem snúa í suð-vestur sem opnast út frá borðstofu.
Hellulagður garður bakvið sem er mjög skjólríkur. Á efstu hæð hússins eru stórar svalir með miklu útsýni yfir Reykjavík, Bláfjöll, Kollafjörð og Snæfellsnes.
Margir inngangar eru að húsinu og er kjallarinn með sérinngangi. 
Stórar stofur og mörg herbergi sem er hægt að nýta á margan hátt.
Stór baðherbergi á öllum hæðum og gestasalerni á aðal hæð.
Stór arinn með gasi í stofunni. 
Hjónasvítan er á allri efstu hæðinni með aðgengi út á stórar útsýnissvalir. Stórt baðherbergi með sturtu og nuddbaðkari. Fataherbergi á hæðinni.

Nánari upplýsingar veita: 

Styrmir Bjartur Karlsson, framkvæmdastjóri og lfs. í síma 899 9090, tölvupóstur styrmir@croisette.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 1985
29.7 m2
Fasteignanúmer
2019994
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
03
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
9.920.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Efstasund 11
Bílskúr
Fjórar íbúðir
Skoða eignina Efstasund 11
Efstasund 11
104 Reykjavík
275 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
848
Fasteignamat 99.250.000 kr.
Tilboð
Skoða eignina Sunnuvegur 33
3D Sýn
Bílskúr
Skoða eignina Sunnuvegur 33
Sunnuvegur 33
104 Reykjavík
283.3 m2
Einbýlishús
824
960 þ.kr./m2
272.000.000 kr.
Skoða eignina Hlunnavogur 3
Bílskúr
Skoða eignina Hlunnavogur 3
Hlunnavogur 3
104 Reykjavík
288 m2
Einbýlishús
1036
781 þ.kr./m2
225.000.000 kr.
Skoða eignina Ystasel 24
Bílskúr
Skoða eignina Ystasel 24
Ystasel 24
109 Reykjavík
301.7 m2
Einbýlishús
725
Fasteignamat 144.850.000 kr.
Tilboð
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache