Smáratún 23

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu Smáratún 23, 230 Keflavík. Eignin samanstendur af anddyri, þremur svefnherbergjum, baðherbergi, eldhúsi, stofu og borðstofu og sameiginlegu þvottahúsi. Eignin er skráð 99,3 m2.  

Nánari upplýsingar veita:
Dísa Edwards Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5510, tölvupóstur disa@allt.is
Jóna Björg Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5506, tölvupóstur jona@allt.is.

* Búið að endurnýja frárennslislagnir og skolp
* Búið að endurnýja vatnslagnir
* Rafmagn endurnýjað að hluta, nýir rofar, innstungur og tafla
* Járn á þaki endurnýjað 2019
* Eldhús endurnýjað 2021
* Baðherbergi endurnýjað 
* Hiti í gólfi
* Nýjir fataskápar 
* Nýtt gólfefni 
* Ný blöndunartæki 
* Sprunguviðgert og málað að utan 2025
* Búið að skipta um flesta glugga og allar útihurðar

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi. Innangengt er í sameiginlegt þvottahús með efri hæð.
Eldhús með harðparketi á gólfi. Hvít innrétting, ofn í vinnuhæð og innbyggður ísskápúr. 
Stofa/Borðstofa er rúmgóð með harðparketi á gólfi. Úr stofur er útgengt út á rúmgóðan pall.
Svefnherbergi eru 3 og fataskápar í þeim öllum. Harðparketi á gólfum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Baðkar með sturtu, innrétting með handlaug og spegill.
Þvottahús er sameiginleg. Þar eru skápar og skúffur.

Falleg eign á jarðhæð sem hefur verið endurnýjuð að miklu leiti á árunum 2021-2022. Staðsett í Holtaskólahverfi og í nálægð við alla helstu þjónustu. Eigninni fylgir veglegur pallur.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.