Sjafnarvellir 19

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Sjafnarvellir 19, tveggja hæða parhús tengd saman á bílskúrum í góðri götu í stuttu göngufæri við Heiðarskóla birt stærð 180.7 fm til viðbótar bætist 20 fm sólskáli samtals um 200 fm.

Eignin skipstist:
Neðrihæð: Forstofa, hol, tvö svefnherbergi, baðherbergi, stofa, eldhús, sólstofa, millirými, bílskúr, þvottahús með útgengni út á verönd með heitumpotti.
Efrihæð: tvö svefnherbergi, hol ásamt sjónvarpsrými. Frábær aðstaða t.d fyrir tvo unglinga.

Nánari upplýsingar veitir: Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Flísalögð mðe góðum skápum
Eldhús: flísalagt með viðarinnréttingum ásamt eyju með helluborði.
Stofa: björt með flísum á gólfi
Sólstofa gengið niður eina tröppu niður. Stærð um 20 fm.
Hjónaherbergi parketlagt með fataherbergi
Barnaherbergi parketlagt með gluggum á tvo vegu (möguleiki að notast við fataherbergi og barnaherbergi og gera 3ja svefnherbergjð.
Þvottahús flísalagt, með innréttingum með útgangni út á sólpall með heitum pott
Bílskúr með epoxy á gólfi, ásamt salerni.

Herbergi efrihæðar eru tvö í sitthvorum gaflinum. Parketlögð með góðum geymslurýmum undir súð.
Sjónvarpsrými efrihæðar er á milli herbergjana 
Sólpallur er aflokaður,
lóð er frágengin, tyrfð með stórum listasteinum og möguleiki að tengja ljós í við þá. 
Bílastæði og gönguleiðir steyptar, auka bílastæði norðan við hús

Vel staðsett hús, innst í botnlanga. Vinsælt hverfi.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.