Framnesvegur 20-22

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu: Virkilega glæsilega 3ja herbergja penthouse íbúð á efstu hæð með frábæru útsýni frá þrennum svölum að Framnesvegi 20-22. íbúð 702. Heitur pottur á þaksvölum.

Allar nánari upplýsingar veitir Páll Þorbjörnsson lgf í síma 560-5501 og á netfanginu pall@allt.is

Virkilega spennandi eign á góðum stað, þar sem öll helsta þjónusta er í göngufæri

*** Tvö svefnherbergi, mögulegt að útbúa þriðja í sjónvarpsrými
*** Aukin lofthæð og sérsmíðaðar háar innihurðar og fallegar innréttingar
*** Baðherbergi einstaklega fallegt með útgengi beint úr sturtu í heitann pott á útsýnissvölum.
*** Einstakt hafútsýni og útsýni yfir Keflavík (þrennar svalir)
*** Lyftuhús
*** Mjög snyrtileg sameign
*** Stæði í bílageymslu með yfirbyggðri gönguleið
*** Þrennar svalir. ca 42 fm - 5.5 fm og rúmlega 4 fm.

Komið er inn í bjart forstofuhol með sérsmíðuðum forstofuskáp í eikarlit. Mjög mikil lofthæð. Eldhús, borðstofa og stofa eru í opnu björtu útsýnisrými. Þaðan eru svalir með útsýni yfir bæinn og aðrar með hafútsýni og heitum potti.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með baðkari og sturtu. Gengið er beint frá sturtu út á svalir með heitum potti.
Stórt sjónvarpshol með aukinni lofthæð.
Hjónasvíta hefur sérsmíðaða klæðaskápa, mikla lofthæð og litlar svalir þar út.
Gengið er upp stiga frá sjónvarpsholi í rúmgott auka 18 svefnherbergi sem gæti nýst líka sem flott vinnustofa. Þar er opinn klæðaskápur.
Þvottahús er snyrtilegt með skolvaski, tengi fyrir þvottavél og þurrkara og góðu skápaplássi.
Snyrtileg sameign, með hjóla- og vagnageymslu. Rúmgóð geymsla í séreign er á 1. hæð ásamt stæði í bílastæðahúsi. Gönguleið frá bílastæðahúsi að eigninni er yfirbyggð. Komin er lögn fyrir bílahleðslustöð í bílageymslu en ekki er búið að setja upp hleðslustöðina. 

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.