Norðurvellir 58

ALLT FASTEIGNASALA KYNNIR VIRKILEGA VEL SKIPULAGT OG BJART 154,1m²  PARHÚS, ÞAR AF 35,7 m² BÍLSKÚR OG ÞVOTTAHÚS, Á VINSÆLUM STAÐ Í HEIÐARSKÓLAHVERFINU. 
MIKIÐ ENDURNÝJAÐ. FRÁBÆR STAÐSETNING.

BÓKIÐ EINKASKOÐUN HJÁ: 
Elín Frímannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8674885, tölvupóstur elin@allt.is.
Með því að smella hér getur þú nálgast söluyfirlit eignarinnar.
 
Nánari lýsing;
Húsið er 118,4 m² og bílskúr og þvottarhús 35,7 m², heildarstærð 154,1 fermetrar.
Anddyri með flísum á gólfi og nýlegur fataskápur, nýleg útihurð.
Hol með parket á gólfi, hægt að nýta sem sjónvarpshol eða útbúa fjórða svefnherbergið. 
Baðherbergi með flísum á gólfi og hluta af veggjum, nýleg innrétting, upphengt klósett,Walk-in sturta.
Hjónaherbergi með parket á gólfi og fataskáp.
Tvö barnaherbergi með parket á gólfum og lausum fataskápum.
Stofa og borðstofa með nýlegu parket á gólfi, loftið er tekið upp í stofum.
Eldhús með Hydrokork á gólfi, nýleg innrétting, helluborð, ofn og combi ofn, vifta og uppþvottavél. Nýleg hurð úr eldhúsi út á baklóðina.
Þvottahús með innréttingu er út í bílskúr, bílskúrshurð er nýleg. Neysluvatn nýlegt í þvottahúsi.
Timburverönd er á milli húss og bílskúrs, gamall steyptur pottur.
Þakjárn er upprunalegt, einnig eru gluggar upprunalegir. Búið að skipta um útihurð og svalahurð í húsinu.
Búið að endurnýja neysluvatnslagnir í húsinu
Búið að endurnýja rafmagn í töflu, eldhúsi og baðherbergi.
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62,  240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.