Hækkun íbúðaverðs stigmagnast
20 apríl 2022
Landsbankinn
Hagfræðideild Landsbankans
Íbúðaverð hækkaði um 3,1% milli febrúar og mars en verðhækkanir milli mánaða hafa aukist á síðustu mánuðum þvert á væntingar. Hækkunin nú í mars var sú mesta milli mánaða síðan í mars í fyrra. Þessi niðurstaða rennir stoðum undir nýja spá Hagfræðideildar um aukna verðbólgu næstu mánuði.
Samkvæmt nýbirtum tölum Þjóðskrár Íslands hækkaði vísitala íbúðaverðs á höfuðborgarsvæðinu um 3,1% milli febrúar og mars. Fjölbýli hækkaði um 2,8% og sérbýli um 3,9%. Þessi hækkun verður að teljast mjög mikil, eða sú mesta síðan í mars í fyrra, og hafa hækkanir stigmagnast það sem af er þessu ári.
12 mánaða hækkun íbúðaverðs lækkar ögn þrátt fyrir þessa miklu hækkun milli mánaða og mælist nú 22,2% samanborið við 22,5% í febrúar. Minni hækkun á 12 mánaða grundvelli skýrist af því að hækkunin var einnig mjög mikil milli mánaða fyrir ári síðan. 12 mánaða hækkun fjölbýlis er óbreytt milli mánaða í 21,4% á meðan 12 mánaða hækkun sérbýlis lækkar og mælist 25,6%, sem er engu að síður mjög mikið í sögulegu samhengi
Í síðustu viku gaf Hagfræðideild út spá um þróun verðbólgu til næstu mánaða þar sem gert var ráð fyrir að drifkraftur hennar verði að miklu leyti hækkun húsnæðisverðs. Nýjasta mæling Þjóðskrár um íbúðaverð á höfuðborgarsvæðinu rennir stoðum undir þá spá þar sem hækkunin er býsna mikil. Við gerum þó ráð fyrir að innan tíðar muni hækkanir íbúðaverðs verða hófstilltari, bæði vegna hækkunar stýrivaxta og þar með minni eftirspurnar en einnig vegna aukins framboðs. Það mun styðja við hjöðnun verðbólgunnar.
Lesa Hagsjána í heild
Vinsælar eignir
Skoða eignina Suðurhvammur 4
Suðurhvammur 4
220 Hafnarfjörður
267,4 m2
Einbýlishús
825
587 þ.kr./m2
157.000.000 kr.Skoða eignina Víkurás 3
Víkurás 3
110 Reykjavík
80,6 m2
Fjölbýlishús
211
743 þ.kr./m2
59.900.000 kr.Skoða eignina Háagerði 53
Háagerði 53
108 Reykjavík
59,4 m2
Fjölbýlishús
312
1008 þ.kr./m2
59.900.000 kr.Skoða eignina Hafnarstræti 45
Hafnarstræti 45
600 Akureyri
216,1 m2
Einbýlishús
735
153 þ.kr./m2
33.000.000 kr.Skoða eignina Hof Land
Hof Land
604 Akureyri
318,8 m2
Einbýlishús
513
Fasteignamat 33.400.000 kr.
TilboðSkoða eignina Unufell 50
Unufell 50
111 Reykjavík
97 m2
Fjölbýlishús
413
618 þ.kr./m2
59.900.000 kr.Skoða eignina Grænaborg 6
Grænaborg 6
190 Vogar
92 m2
Fjölbýlishús
413
651 þ.kr./m2
59.900.000 kr.Skoða eignina Úthlíð 8
Úthlíð 8
105 Reykjavík
166,2 m2
Hæð
514
812 þ.kr./m2
134.900.000 kr.Skoða eignina Miðengi
Miðengi
805 Selfoss
44,3 m2
Sumarhús
413
880 þ.kr./m2
39.000.000 kr.Skoða eignina Tröllakór 5-7
Tröllakór 5-7
203 Kópavogur
101,4 m2
Fjölbýlishús
312
758 þ.kr./m2
76.900.000 kr.