Grænaborg 6

Język polski poniżej/English below

HÚSASKJÓL KYNNIR:

*** SÖLUSÝNING: GRÆNABORG 6, MIÐVIKUDAGINN 07. OKTÓBER 2026 KL 18:30-19:00. DOMINIKA ANNA MADAJCZAK, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 8488454 EÐA EMAIL: DOMINIKA@HUSASKJOL.IS ***

Af öryggisástæðum tökum við eingöngu á móti skráðum gestum í opið hús.
SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR Grænaborg 6.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.
EF ÞÚ BÓKAR ÞIG FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNING FELLUR NIÐUR.
IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED.

Til sölu er 92,2 fm 4ra herbergja íbúð með sérinngangi á 2. hæð við Grænuborg 6, 190 Vogum.

Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn skráður 92,2 fm. Svalir telja 4,4 fm.

Húsið er byggt árið 2022 og hannað af hinu þekkta arkitektastofu ARKÍS. Eignin er með sérinngangi og frá svölunum er fallegt útsýni yfir hafið.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SENDA INN TILBOÐ

Lýsing eignar:

Góð staðsetning í vaxandi hverfi í Vogunum. Aðgengi að hleðslustöð og aðeins um 20 mín akstur inní Hafnarfjörð.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA TEIKNINGAR

Skipulag og rými:

Eignin skiptist í anddyri, hol, baðherbergi með þvottaaðstöðu, 3 svefnherbergi, eldhús og stofu. Úr stofu er útgengt á svalir.

Nánari lýsing

Forstofa með fataskáp og hengi, flísar á gólfi. 

Eldhús opið inní stofu, hvít snyrtileg innrétting með eyju, í eyjunni er helluborð og bakaraofn. Tengi fyrir uppþvottavél. 

Stofa rúmgóð og björt stofa með harðparketi á gólfi. Útgengt á svalir. 

Hjónaherbergi með fataskáp og harðparketi á gólfi. 

Tvö barnaherbergi annað með skápum. Harðparket á gólfi. 

Baðherbergi með upphengdu salerni, walk-in sturtu og handklæðaofn. Flísar á gólfi og hluta veggja. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Húsið er steinsteypt 2. hæða íbúðarhús. Þak er timburþak klætt með pvc dúk. Útveggir eru einangraðir að utan og klæddir með báruðu áli. 

Nærumhverfi og þjónusta

 Eignin er staðsett í vaxandi hverfi í Vogunum. Stóru-Vogaskóli (grundskóli) og leikskólinn Suðurvellir eru í þægilegri fjarlægð frá húsinu. Vogar bjóða upp á frábæra útivistarmöguleika og fallega náttúru við sjávarsíðuna. Staðsetningin er einnig mjög hentug fyrir þá sem starfa á Reykjanesinu eða á höfuðborgarsvæðinu, með góðum samgöngum til og frá bænum.

Allar nánari upplýsingar veitir Dominika Anna Madajczak löggiltur fasteignasali í email: dominika@husaskjol.is eða í síma 848-8454.

Pólska/Polski:

HÚSASKJÓL PREZENTUJE: 

Na sprzedaż jest 92,2 m² 4-pokojowe mieszkanie z osobnym wejściem na 2. piętrze przy Grænaborg 6, 190 Vogar. 

Według FMR część mieszkalna ma powierzchnię 92,2 m². Balkon liczy 4,4 m². Budynek został wybudowany w 2022 roku i zaprojektowany przez znane biuro architektoniczne ARKÍS. Nieruchomość posiada osobne wejście, a z balkonu roztacza się piękny widok na morze. 

 Opis nieruchomości: Dobra lokalizacja w rozwijającej się dzielnicy w Vogar. Dostęp do stacji ładowania i zaledwie około 20 minut jazdy samochodem do Hafnarfjörður. 

Układ i przestrzeń: Nieruchomość dzieli się na przedpokój, korytarz, łazienkę z miejscem na pralkę i suszarkę, 3 sypialnie, kuchnię i salon. Z salonu jest wyjście na balkon. Szczegółowy opis Przedpokój z szafą na odzież i wieszakiem, płytki na podłodze. Kuchnia otwarta na salon, biała, schludna zabudowa z wyspą, w wyspie znajduje się płyta grzewcza i piekarnik. Przyłącze do zmywarki. Salon przestronny i jasny salon z parkietem na podłodze. Wyjście na balkon. Sypialnia główna z szafą i parkietem na podłodze. Dwa pokoje dziecięce, jeden z szafami. Parkiet na podłodze. Łazienka z podwieszaną toaletą, prysznicem typu walk-in i grzejnikiem. Płytki na podłodze i części ścian. Przyłącze do pralki i suszarki. 

Otoczenie i usługi Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się dzielnicy w Vogar. Stóru-Vogaskóli (szkoła podstawowa) i przedszkole Suðurvellir znajdują się w wygodnej odległości od domu. Vogar oferują wspaniałe możliwości rekreacji, piękną przyrodę nad brzegiem morze.  Lokalizacja jest idealna dla osób pracujących w Reykjanes lub w stolicy.

 Wszelkich dalszych informacji udziela Dominika Anna Madajczak, licencjonowany agent nieruchomości, pod adresem email: dominika@husaskjol.is lub telefonem 848-8454.

Enska/English:

HÚSASKJÓL PRESENTS: 

For sale is a 92.2 sqm 4-room apartment with a private entrance on the 2nd floor at Grænaborg 6, 190 Vogar. According to FMR, the residential area is registered as 92.2 sqm. The balcony measures 4.4 sqm. The building was constructed in 2022 and designed by the renowned architectural firm ARKÍS. The property features a private entrance, and the balcony offers a beautiful ocean view.

Property Description: Good location in a developing neighborhood in Vogar. Access to a charging station and only about a 20-minute drive into Hafnarfjörður.

Layout and Space: The property consists of an entryway, hallway, bathroom with laundry facilities, 3 bedrooms, a kitchen, and a living room. There is access to the balcony from the living room. Detailed Description: Entrance hall with a wardrobe and coat hanger, tiled floor. Kitchen open to the living room, clean white cabinetry with an island, the island features a hob and oven. Dishwasher connection. Spacious and bright living room with parquet flooring. Access to the balcony. Master bedroom with a wardrobe and parquet flooring. Two children's bedrooms, one with closets. Parquet flooring. Bathroom with a wall-hung toilet, walk-in shower, and towel radiator. Tiled floors and partial walls. Washer and dryer connections.

Surroundings and Services: The property is located in a developing neighborhood in Vogar. Stóru-Vogaskóli (elementary school) and the Suðurvellir kindergarten are within a convenient distance from the house. Vogar offer great recreational opportunities, beautiful nature by the coast, and a strong sense of community. The location is ideal for those working on the Reykjanes peninsula or in the capital area, with good transport links to and from town.

For further information, please contact Dominika Anna Madajczak, licensed real estate agent, via email at dominika@husaskjol.is or by phone at 848-8454.

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði