Skráð 15. júní 2025

Deila

Hæðargarður 33

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108

Deila

51.2 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

59.900.000 kr.

Verð

59.900.000 kr.

Fermetraverð

1.169.922 kr./m²

Fasteignamat

47.900.000 kr.

Brunabótamat

31.250.000 kr.

Byggt 1991

51.2 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Lyfta

Garður

Sameig. Inng.

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignsali kynna fallega og mikið endurnýjaða og bjarta 2. herbergja íbúð á 2.hæð í fjölbýlishúsi fyrir 63 ára og eldri á góðum stað í Reykjavík. Húsið er sambyggt félagsmiðstöð á vegum Reykjavíkurborgar og þangað er hægt að sækja félagsstarfsemi og afþreyingu af ýmsu tagi. Húsið var viðgert að utan árið 2017 og málað sumarið 2018. Húsvörður er í húsinu.

Helstu endurbætur síðustu ár.
* Baðherbergi: innrétting, sturta, vegghengt salerni, hreinlætistæki, öryggisdúkur, ljós og rafmagn.
* Rafmagnstafla endurnýjuð, skipt um lagnir eftir þörfum, skipt um alla rofa og innstungur.
* Skipt um öll ljós í lofti og loft og veggir málaðir
* Eldhúsið var endurnýjað að mestu, breyting á rafmagni, nýr dúkur og flotun, nýr vaskur, tengi fyrir eldavél og uppþvottavél.
* Svalir: Málað loft,veggir og gólf. Tréflísar á gólfi hreinsaðar og lakkaðar uppá nýtt.
* Ofnakerfi: Skipt um einn Danfoss krana og hinir kranarnir hreinsaðir og endurstiltir.

Nánari lýsing:
Forstofa með parketi á gólfi
Eldhús með fallegri innréttingu með efri og neðri skápum, gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu, flísalagt gólfi.
Stofan er björt með útgengi út á yfirbyggðar suðursvalir með stórum opnanlegum glugga.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskáp á heilum vegg.
Baðherbergi með flísum á veggjum og dúkur á gólfi, upphengdu salerni, walk-in sturtu, hvítri innréttingu og glugga, t.f. fyrir þvottavél á baði.
Geymsla innan íbúðar, rúmgóð og með hillum.
Lítil sérgeymsla á sameignargangi fylgir eigninni.

Sameiginlegt þvottahús með vélum í eigu húsfélagsins er í húsinu.

Í húsinu er góð sameiginleg setustofa og frá henni er útgengt út á lóðina sem er með grasflöt, fallegum trjágróðri og stórri hellulagðri verönd. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is

Byggt 1991

51.2 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Lyfta

Garður

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2035069

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

2

Númer íbúðar

6

Vatnslagnir

Upphaflegar

Raflagnir

endurnýjaðar að hluta

Frárennslislagnir

upprunalegar

Gluggar / Gler

upprunalegir

Þak

Upprunalegt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

1

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignsali kynna fallega og mikið endurnýjaða og bjarta 2. herbergja íbúð á 2.hæð í fjölbýlishúsi fyrir 63 ára og eldri á góðum stað í Reykjavík. Húsið er sambyggt félagsmiðstöð á vegum Reykjavíkurborgar og þangað er hægt að sækja félagsstarfsemi og afþreyingu af ýmsu tagi. Húsið var viðgert að utan árið 2017 og málað sumarið 2018. Húsvörður er í húsinu.

Helstu endurbætur síðustu ár.
* Baðherbergi: innrétting, sturta, vegghengt salerni, hreinlætistæki, öryggisdúkur, ljós og rafmagn.
* Rafmagnstafla endurnýjuð, skipt um lagnir eftir þörfum, skipt um alla rofa og innstungur.
* Skipt um öll ljós í lofti og loft og veggir málaðir
* Eldhúsið var endurnýjað að mestu, breyting á rafmagni, nýr dúkur og flotun, nýr vaskur, tengi fyrir eldavél og uppþvottavél.
* Svalir: Málað loft,veggir og gólf. Tréflísar á gólfi hreinsaðar og lakkaðar uppá nýtt.
* Ofnakerfi: Skipt um einn Danfoss krana og hinir kranarnir hreinsaðir og endurstiltir.

Nánari lýsing:
Forstofa með parketi á gólfi
Eldhús með fallegri innréttingu með efri og neðri skápum, gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu, flísalagt gólfi.
Stofan er björt með útgengi út á yfirbyggðar suðursvalir með stórum opnanlegum glugga.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskáp á heilum vegg.
Baðherbergi með flísum á veggjum og dúkur á gólfi, upphengdu salerni, walk-in sturtu, hvítri innréttingu og glugga, t.f. fyrir þvottavél á baði.
Geymsla innan íbúðar, rúmgóð og með hillum.
Lítil sérgeymsla á sameignargangi fylgir eigninni.

Sameiginlegt þvottahús með vélum í eigu húsfélagsins er í húsinu.

Í húsinu er góð sameiginleg setustofa og frá henni er útgengt út á lóðina sem er með grasflöt, fallegum trjágróðri og stórri hellulagðri verönd. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
16/07/2018	27.850.000 kr.	38.000.000 kr.	51.2 m²	742.187 kr.	Já
18/09/2015	19.250.000 kr.	25.900.000 kr.	51.2 m²	505.859 kr.	Nei
06/01/2012	14.800.000 kr.	18.400.000 kr.	51.2 m²	359.375 kr.	Já
11/04/2007	12.370.000 kr.	19.600.000 kr.	51.2 m²	382.812 kr.	Nei

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Hólmgarður 19Skoða eignina Hólmgarður 19 211	108	62.5	57,9
Háagerði 67Skoða eignina Háagerði 67 212	108	55.9	57,9
Hæðargarður 28Skoða eignina Hæðargarður 28 211	108	62.5	58,5
Sogavegur 109Skoða eignina Sogavegur 109 312	108	68.9	59,9
Snorrabraut 56Skoða eignina Snorrabraut 56 211	105	67.1	59,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Hólmgarður 19Skoða eignina Hólmgarður 19 211	108	62.5	57,9
Háagerði 67Skoða eignina Háagerði 67 212	108	55.9	57,9
Hæðargarður 28Skoða eignina Hæðargarður 28 211	108	62.5	58,5
Sogavegur 109Skoða eignina Sogavegur 109 312	108	68.9	59,9
Snorrabraut 56Skoða eignina Snorrabraut 56 211	105	67.1	59,9

Hæðargarður 33

Sambærilegar eignir