Austurbrún 2

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu fallega og bjarta 2ja herbergja íbúð á 12 hæð við Austurbrún 2 með einstöku útsýni.

Nánari upplýsingar veita:
Helgi Bjartur Þorvarðarsson lögfræðingur / löggiltur fasteignasali, í síma 770-2023, tölvupóstur helgi@allt.is
Páll Þorbjörnsson löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is

Lýsing eignar:
Forstofa/hol: Harðparket á gólfi, fataskápar.
Stofa/setustofa: Björt stofa, harðparket á gólfi, útgengt á svalir með einstöku útsýni.
Eldhús: Opið eldhús við stofu, harðparket á gólfi og upprunaleg innrétting, gluggi.
Baðherbergi: Flísar á veggjum og gólfi, baðkar.
Svefnherbergi: Ágætis herbergi með parketi á gólfi.

Skipt var um gólfefni á íbúðinni árið 2017

Aftan við fataskápinn í anddyrinu er lítið geymslurými.
Íbúðinni fylgir aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi á jarðhæð.

Vel staðsett íbúð - stutt í alla helstu verslun og þjónustu og helstu stofnæðar höfuðborgarsvæðisins.

Vakin er athygli á því að seljandi fékk íbúðina í arf og hefur ekki kynnt sér ástand hennar hefur aldrei búið í eigninni og þekkir því ekki ástand hennar og er væntanlegum kaupendum bent á að skoða eignina vel. 

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.