Ásvallagata 21

Einstaklega falleg tvö aðskilin stúdíó herbergi í glæsilegu húsi við Ásvallagötu 21 í Reykjavík. Bæði með eldhúsaðstöðu, annað með baðherbergi inn af herberginu en hitt er með sérbaðherbergi fram á gangi. Þvottaaðstaða í sameiginlegu þvotthúsi. Húsið hefur fengið gott viðhald og herbergin mikið endurnýjuð.

Um er að ræða notaleg og mikið endurnýjuð íbúðarherbergi í lítið niðurgröfnum kjallara. 
Séreignin skiptist í tvö studíó rými, eldhús og baðherbergi tilheyra hvoru þeirra.
Samkvæmt HMS eru herbergin samtals skráð 43,9 fm.

Fasteignamat fyrir árið 2026 verður 49.850.000 kr. 

Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólasson löggiltur fasteignasali í síma 894-1976 eða á netfanginu audun@trausti.is

Nánari lýsing:
Tvö björt studió herbergi með parketi á gólfum. Eldhúsinnrétting í báðum rýmunum. Sér baðherbergi fylgja báðum rýmunum með flísum á gólfi og sturtu. 
Þvottahús í sameign með flísum á gólfi. Sérgeymslur eru tvær, önnur undir stiga og hin innaf öðru baðherberginu.
Fallegur og sólríkur garður.

Húsið hefur fengið reglulegt viðhald.
Múrviðgerðir og málað reglulega, síðast árið 2019.
Skipt um skólplagnir og dren árið 2020.
Járn á þaki málað árið 2019. 
Þvottahús og gangur flísalagt árið 2020.

Herbergin endurnýjuð 2020
Baðherbergin flísalögð.
Ný salerni á báðum baðherbergjum.
Sturturými klædd með FIBO baðplötum.
Ný eldhúsinnrétting og tæki endurnýjuð.
Nýtt parket á gólfum.

Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólasson löggiltur fasteignasali í síma 894-1976 eða á netfanginu audun@trausti.is