Borgartún 43

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: Virkilega huggulega og vel í lagða 57,5fm íbúð á 2. hæð með aukinni loftæð í lyftuhúsi að Borgartúni 43.

Eignin samanstendur af: Forstofu, eldhúsi, borðstofu og stofu, svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu ásamt lokuðum svölum. 

Nánari lýsing:
Forstofa: Er með með tvöföldum fataskáp sem nær upp í loft.
Eldhús: Er með fallegri sérsmíðaðri innrétting með quartz plötu á borði, span helluborði með innbyggðum gufugleypi, bakaraofni með kjöthitamæli og sjálfhreinsibúnaði.
Stofa/borðstofa: Eru í sameiginlegu opnu og flæðandi rými með útgangi út á suður svalir.
Svalir: Eru 6,3fm að stærð með lokun sem stenst íslensk skilyrði, snúa þær til suðurs.
Svefnherbergi:  Er með með fjórföldum fataskáp sem nær upp í loft.
Baðherbergi: Er með vönduðum sérsmíðuðum innréttingum frá Egger, quartz borðplötu, sturtu með Unidrain gólfrennupakka ásamt tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Húsið er á 3 hæðum með skjólgóðum inngarði og sameiginlegum þakgarði sem býður upp á fallegt útsýni. Íbúðin er með gólfhita, vönduðum innréttingum, sjálfstæðu loftræstikerfi ásamt svalalokun sem stenst íslensk skilyrði. Sér rekið bílastæða hús er undir húsinu þar sem stæði er fyrir rúmlega 1000 bifreiðar, auðvelt aðgengi er að rafhleðslustöðvum. Hafa íbúar möguleika á aðgangi að einu eða fleiri bílastæðum í þessum bílakjallara.
Íbúðarkjarninn í randbyggðarformi umhverfis innigarð. Húsið er partur af nýju hverfi á Kirkjusandi. Græn svæði umlykja bygginguna ásamt þakgarði. Frábær staðsetning rétt við Laugardalinn mikil áhersla er lögð á vistvænar samgöngur og góða aðstöðu fyrir hjólandi og gangandi í hverfinu.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.600 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.