Laugavegur 133

Hrafnkell á Lind kynnir mikið endurnýjaða og vel skipulagða 3 herbergja íbúð.
Íbúðin er opin og björt með alrými sem snýr til suðurs. Þvottaaðstað innan íbúðar.
Skemmtilegt leiksvæði í bakgarði. Stutt er í verslun, þjónustu.
Íbúð 301 á 3.hæð.

Nánari upplýsingar:
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali / hrafnkell@fastlind.is / 690 8236
Atli Pálmason aðstoðamaður fasteignasala / atli@fastlind.is / 6624252

Nánari lýsing:
Anddyrið er opið með parket á gólfi.
Eldhúsið, stofan og borðstofan mynda opið og bjart rými með parket á gólfi.
Eldhúsið er með fallegri L-laga innréttingu, innbyggð uppþvottavél, ofn í góðri vinnuhæð, gott skápapláss og vinnurými. Pláss fyrir tvöfalldan ísskáp við innréttingu og einnig rými fyrir góða eldhúseyju.
Baðherbergið hefur verið endurnýjað á afar smekklegan máta með flísum í hólf og gólf, góðri walk in sturtu, upphengt salerni og rými/tengi fyrir þvottaaðstöðu.  
Svefnherbergi I er með parket á gólfi, fataskápum og útgengt á svalir til norðurs.
Svefnherbergi II er með parekt á gólfi og glugga til norður.
Sérgeymsla í kjallara (3.5fm.).
Sameiginlega þvotta- og þurrkaðstaða.

Endurnýjað (lok árs 2022):

• Rafmagn (rofar,tenglar,dregið nýtt í)
• Baðherbergið (flísar, tæki)
• Edlhúsinnrétting
• Gólfefni á allri íbúð
• Hurðar í allri íbúð

Hlutfallstala í húsi og lóð: 12,54%
Í húsinu er 9 íbúðir.
Ekki er lyfta í húsinu.

Fyrirhugað fasteignamat 2025 er 59.700.000 kr.

Laugavegur 133, 105 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 03-01, fastanúmer 200-9736 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Laugavegur 133 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 200-9736, birt stærð 80.0 fm.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.