Seljaland 10

Fasteignasalan TORG og Svavar Friðriksson lgfs kynna: Afar fallegur og mikið endurnýjaður sumarbústaður á eignalóð sem er samkvæmt þjóðskrá 1755m² í Seljalandi í landi Lækjarhvamms. Um er að ræða sumarbústað sem er 75,6m² ásamt 14,5m² geymslu en er samkvæmt þjóðskrá skráður 49,8m². Byggingarár eignar er 1982 en núverandi eigendur hafa endurnýjað bústaðinn mikið og stækkað ásamt að hafa byggt gestahús/geymslu sem er á steyptri plötu og einangrað. Stór 70m² pallur er við bústaðinn og lóðin er vel hirt og með mikilli gróðursæld. 
Parket á gólfi í alrými og í herbergjum. Flísar inni á baðherbergi. Góð lofthæð. Fullbúið eldhús. Baðherbergið fallegt og snyrtilegt þar sem er útgengt út á pall. Gólfhitakerfi. Þetta er sumarbústaður sem vert er að skoða þar sem félagsgjöldin eru lág eða um 10þús á ári. Kaldavatnsveitan er í eigu félagsins á svæðinu og kaldavatnið er frítt. Rekstrarfélag Seljalands er að vinna í að koma hitaveitu á svæðið.
Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson lgfs í síma 623-1717 eða svavar@fstorg.is.    

Nánari lýsing eignar:
Forstofa/hol. Opið og með góðum fataskápum. 
Stofa. Bört og rúmgóð. Viðarklæddur veggur. Góð lofthæð. 
Eldhús. Opið eldhús með fallegri innréttingu. Helluborð, gufugleypir, bakaraofn. Uppþvottavél og ísskápur innréttuð. Fibo Tresbo flísamottur á eldhúsveggjum.   
Baðherbergi. Upphengt salerni, sturta, falleg innrétting. Fibo Tresbo veggmottur. 
Svefnherbergi. Tvö góð svefnherbergi. 
Geymsla/gestahús. Steypt plata og fullbúin bygging sem er klædd.
Lóð. Vel hirt lóð og gróðurrík. Nægt pláss fyrir bílastæði. 
Um er að ræða afar fallegan og mikið endurnýjaðan sumarbústað á eftirsóttum stað í Seljalandi í landi Lækjarhvamms, rétt hjá Laugarvatni. Sumarbústaðurinn er í 75m2 að stærð ásamt geymslu/gestahúsi sem er 14,5m2 til samans 92,7m².
Falleg lóð og góð staðsetning í landi Lækjarhvamms. Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson lgfs í síma 623-1717 eða svavar@fstorg.is. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.