Birkihlíð 3

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@husfasteign.is og Hús fasteignasala kynna í einkasölu: Birkihlíð 3 sem er falleg og björt efri hæð og ris í tvíbýli á frábærum stað í Vestmannaeyjum.  Húsið er byggt úr steini árið 1948 og er 171,9 m2 þar af er bílskúr 24,5 m2 byggður árið 1975. Eignin var töluvert endurnýjuð fyrir nokkrum árum, húsið einangrað og klætt með flísum og allir gluggar endurnýjaðir. Efri hæðin var töluvert endurnýjuð fyrir nokkrum árum, parketflísar, hiti í gólfi, innfelld lýsing,  2 mjög rúmgóð herbergi og möguleiki á 3. herberginu eða sjónvarpsholi.

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@husfasteign.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing: 
Forstofa: Flísar á gólfi, fatahengi,
Eldhús: Korkur á gólfi, snyritileg eldri innrétting
Stofa: Parket á gólfi 
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, sturta, upphengt wc, innrétting, opnanlegur gluggi
Herbergi: parket á gólfi, skápur
Herbergi: parket á gólfi

Efri hæð:
Herbergi: Parketflísar á gólfi, innfelld lýsing, 
Herbergi: Parketflísar á gólfi, innfelld lýsing
Opið rými: Parketflísar á gólfi, hægt að loka að gera að herbergi
Þvottahús: Parketflísar á gólfi, búið að afmarka, niðurfall, útgengt á svalir
Svalir: Sólríkar svallir í suður

Neðsta hæð:
Sameiginlegt þvottahús: Steypt gólf, sérinngangur
Bílskúr: er sambyggður með Birkihlíð 5, möguleiki á að loka á milli.  Veggir og þak hefur verið klætt með bárujárni, rafmagn, bílskúrshurðaopnari



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.