Skráð 21. nóv. 2024

Deila

Bólstaðarhlíð 68

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105

Deila

86.9 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

64.900.000 kr.

Verð

64.900.000 kr.

Fermetraverð

746.835 kr./m²

Fasteignamat

57.100.000 kr.

Brunabótamat

38.250.000 kr.

Byggt 1963

86.9 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Útsýni

Sameig. Inng.

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir snyrtilega og vel skipulagða 3.herbregja 86,9 m2 íbúð á 3.hæð við Bólastaðarhlíð 68 Húsið hefur farið í gegn um mikla endurnýjun á síðustu árum. Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn 82,6 m2 auk 4,3 m2 geymslu. Eignin getur verið afhent við kaupsamning.

Nánari lýsing:
Skápur er fyrir framan íbúð sem tilheyrir eigninni.
Forstofa / hol er rúmgott með parketi á gólfi og innbyggðum fataskáp.
Stofa/borðstofa er rúmgóð með parketi á gólfi , útgengt á kvöldsólarsvalir í vestur.
Eldhús snyrtilegri innréttingu á tvo vegu með efri og neðri skápum með flísum á milli skápa, eldavél með keramik hellum, og viftu yfir, korkflísar á gólfi
Hjónaherbergi með dúk á gólfi og innbyggðum fataskáp.
Barnaherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum, baðkar með sturtuaðstöðu, vaskur , salerni og efri skápar, opnanlegur gluggi.
Sérgeymsla er í kjallara sameignar með hillum, opnanlegur gluggi.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og þvottahús þar sem hver er með sínar vélar.

Eftirfarandi viðhald hefur verið framkvæmt á undanförnum árum.
* Þak, þakkantur og þakennur voru yfirfarnar og lagfærðar.
* Árið 2016 var haldið áfram með viðgerðir á húsinu - gluggar lagaðir eða skipt um þá. Múrviðgerðir gerðar á austurhlið hússins.
* Árið 2017 var haldið áfram með múrviðgerðir á austurhlið hússins.
* Árið 2018 var skipt um 30 glerum/gluggum á austurhlið hússins og sú hlið máluð.
* Árið 2019 voru framkvæmdar viðgerðir á norður- og suðurgafl hússins og það svo málað. Ný handrið sett á svalahandriðin og þau hækkuð. Inngangur í húsið brotinn niður og steyptur upp á nýtt og málaður.
* Árið 2020 voru múrviðgerðir og vesturhlið hússins máluð, mála tré og blikkverk og skipta um gler og glugga eftir þörfum.
* í desember 2024 verður stigagangurinn málaður , seljandi greiðir fyrir þá framkvæmd.

Snyrtilegur garður .Mjög góð staðsetning á eftirsóttum stað í Reykjavík með mjög stutt í skóla og aðra þjónustu. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í sími 8222 213 eða helga@fastlind.is

Byggt 1963

86.9 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Útsýni

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2013251

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

3

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

upphaflegar

Raflagnir

endurnýjaðar rafmagnstöflur í sameign og íbúð

Frárennslislagnir

upprunalegar lagnir en búið er að hreinsa brunna i baklóð og fóðra stofnlögn þeirra a milli( haust 2024

Gluggar / Gler

nýlegir gluggar á austur hlið

Þak

Þak, þakkantur og þakennur voru yfirfarnar og lagfærðar.

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

til vesturs

Upphitun

hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Fyrirhugaðar framkvæmdir

Samkvæmt stjórn er verið að sinna skólpviðgerðum, unnið er við lið 1. Stjórn leggur til að framkvæmdir viô lið 2-4 verði ræddar á næsta húsfundi og ákvörðun um söfnun fyrir þeim framkvæmdum verði tekin þá.
1. Endurnyja hreinsibrunna i baklóð og fóðra stofnlögn þeirra a milli ( búið að framkvæma, haust 2024 )
2. Hreinsa eldri lagnir undir plötu frá endurnýjuðum hreinsibrunnnum og stofnlögn i garði
3. Endurnýja, fóðra allar skolplagnir undir golfplötu kjallara út undan húsi i endurnýjaða brunna og stofna.
4. Mynda allar skólplagnir eftir viðgerð þess til staðfestingar að kerfið sé í lagi.

Gallar

rennur hægt úr vaskinum á baðherbergi , blöndunartækið þar ónýtt ( laust ) ummerki um gamla rakaskemmd í eldhúsi ,

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir snyrtilega og vel skipulagða 3.herbregja 86,9 m2 íbúð á 3.hæð við Bólastaðarhlíð 68 Húsið hefur farið í gegn um mikla endurnýjun á síðustu árum. Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn 82,6 m2 auk 4,3 m2 geymslu. Eignin getur verið afhent við kaupsamning.

Nánari lýsing:
Skápur er fyrir framan íbúð sem tilheyrir eigninni.
Forstofa / hol er rúmgott með parketi á gólfi og innbyggðum fataskáp.
Stofa/borðstofa er rúmgóð með parketi á gólfi , útgengt á kvöldsólarsvalir í vestur.
Eldhús snyrtilegri innréttingu á tvo vegu með efri og neðri skápum með flísum á milli skápa, eldavél með keramik hellum, og viftu yfir, korkflísar á gólfi
Hjónaherbergi með dúk á gólfi og innbyggðum fataskáp.
Barnaherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum, baðkar með sturtuaðstöðu, vaskur , salerni og efri skápar, opnanlegur gluggi.
Sérgeymsla er í kjallara sameignar með hillum, opnanlegur gluggi.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og þvottahús þar sem hver er með sínar vélar.

Eftirfarandi viðhald hefur verið framkvæmt á undanförnum árum.
* Þak, þakkantur og þakennur voru yfirfarnar og lagfærðar.
* Árið 2016 var haldið áfram með viðgerðir á húsinu - gluggar lagaðir eða skipt um þá. Múrviðgerðir gerðar á austurhlið hússins.
* Árið 2017 var haldið áfram með múrviðgerðir á austurhlið hússins.
* Árið 2018 var skipt um 30 glerum/gluggum á austurhlið hússins og sú hlið máluð.
* Árið 2019 voru framkvæmdar viðgerðir á norður- og suðurgafl hússins og það svo málað. Ný handrið sett á svalahandriðin og þau hækkuð. Inngangur í húsið brotinn niður og steyptur upp á nýtt og málaður.
* Árið 2020 voru múrviðgerðir og vesturhlið hússins máluð, mála tré og blikkverk og skipta um gler og glugga eftir þörfum.
* í desember 2024 verður stigagangurinn málaður , seljandi greiðir fyrir þá framkvæmd.

Snyrtilegur garður .Mjög góð staðsetning á eftirsóttum stað í Reykjavík með mjög stutt í skóla og aðra þjónustu. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í sími 8222 213 eða helga@fastlind.is

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Eskihlíð 16aSkoða eignina Eskihlíð 16a 312	105	81.3	64,9
Skipholt 7Skoða eignina Skipholt 7 211	105	69.1	63,9
Bogahlíð 17Skoða eignina Bogahlíð 17 312	105	85	65,9
Skipholt 26Skoða eignina Skipholt 26 312	105	82.2	64,9
Blönduhlíð 27Skoða eignina Blönduhlíð 27 412	105	86	64,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Eskihlíð 16aSkoða eignina Eskihlíð 16a 312	105	81.3	64,9
Skipholt 7Skoða eignina Skipholt 7 211	105	69.1	63,9
Bogahlíð 17Skoða eignina Bogahlíð 17 312	105	85	65,9
Skipholt 26Skoða eignina Skipholt 26 312	105	82.2	64,9
Blönduhlíð 27Skoða eignina Blönduhlíð 27 412	105	86	64,9

Bólstaðarhlíð 68

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Svæðisupplýsingar