Skráð 19. nóv. 2024

Deila

Eskihlíð 16a

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105

Deila

81.3 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

64.900.000 kr.

Verð

64.900.000 kr.

Fermetraverð

798.278 kr./m²

Fasteignamat

59.350.000 kr.

Brunabótamat

34.900.000 kr.

Byggt 1947

81.3 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Útsýni

Sameig. Inng.

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir virkilega fallega , einstaklega vel skipulagða, og mikið endurnýjaða 81,6 m2 tveggja til þriggja herbergja íbúð á fjórðu hæð við Eskihlíð. Fallegt parket á gólfum, endurnýjað baðherbergi og endurnýjað eldhús. Eignin skiptist í stofu, eldhús, hol, rúmgott svefnherbergi, geymslu á jarðhæð ásamt risherbergi sem tilheyrir eigninni á efstu hæð með aðgang að salerni. Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn á hæð 64,9 m2, risherbergi sem er skráð 6,6 m2 ( gólfflötur mun stærri ) ásamt 9,8 m2 geymslu i kjallara.

Björt og sjarmerandi íbúð í góðu ástandi í einni af vinsælu blokkunum við Eskihlíð sem byggðar voru kringum miðja síðustu öld.

Húsið, sem er byggt árið 1956, lítur vel út að utan og ber þess merki að hafa fengið gott viðhald á undanförnum árum. M.a. var húsið múrviðgert og steinað fyrir nokkrum árum. Auk þess var skipt um flesta glugga og gerðar lagfæringar á þaki þar sem þurfti. Nýleg rafmagnstafla er í sameign. Skólplagnir fóðraðar fyrir fáeinum árum síðan . Skipt var um alla glugga og svalahurð í íbúðinni fyrir nokkrum árum einnig er nýr gluggi í geymslu. Svalir á ibúðinni voru flotaðar i sumar.
2024 er verið að klára múrviðgerðir og skipta um alla glugga sem voru komnir á tíma í blokkinni.

Komið er inn í hol íbúðarinnar, þar sem baðherbergi og svefnherbergi er til hægri, og eldhús og stofa til vinstri. Í risi er herbergi sem nýta má til dæmis sem vinnuherbergi (tilvalið unglingaherbergi?) eða jafnvel sem íbúðarherbergi með aðgangi að sameiginlegu salerni sem er í risinu. Íbúðin var mikið endurnýjuð með smekklegum hætti fyrir nokkrum árum síðan. Baðherbergi og eldhús var endurnýjað sem og gólfefni. Nýjar raflagnir voru settar í hluta íbúðarinnar ásamt nýrri rafmagnstöflu. Þá var einnig skipt um eldhúsinnréttingu, rafmagn í eldhúsi endurnýjað og vatnslagnir endurnýjaðar að hluta. Skólplögn á baði var einnig yfirfarin um sama leyti.

Snyrtilegt og rúmgott sameiginlegt þvottaherbergi á jarðhæð hússins, ásamt þurrkherbergi og hjóla- og vagnageymslu. Hellulögð stétt fyrir framan hús og malbikuð sameiginleg bílastæði. Búið er að setja upp sameiginlegar rafhleðslustöðvar á bílastæði, og búið að gera undirbúning fyrir fleiri stöðvar.

Um er að ræða frábæra eign í þessu vinsæla hverfi í Hlíðunum. Stutt er í alla verslun og þjónustu, leikskóla, grunnskóla (einnig Ísaksskóla) og menntaskóla. Íþróttasvæði, sundlaug og Klambratún í næsta nágrenni. Miðbærinn í göngufjarlægð. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is

Byggt 1947

81.3 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Útsýni

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2030345

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

4

Númer íbúðar

2

Vatnslagnir

upphaflegar

Raflagnir

endurnýjuð tafla í sameign og í íbúð

Frárennslislagnir

Skolplagnir undir húsi og út í götu voru endurnýjaðar árið 2006

Gluggar / Gler

endurnýjaðir gluggar í allri íbúðinni

Þak

þak yfirfarið fyrir nokkurm árum

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

1

Upphitun

hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir virkilega fallega , einstaklega vel skipulagða, og mikið endurnýjaða 81,6 m2 tveggja til þriggja herbergja íbúð á fjórðu hæð við Eskihlíð. Fallegt parket á gólfum, endurnýjað baðherbergi og endurnýjað eldhús. Eignin skiptist í stofu, eldhús, hol, rúmgott svefnherbergi, geymslu á jarðhæð ásamt risherbergi sem tilheyrir eigninni á efstu hæð með aðgang að salerni. Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn á hæð 64,9 m2, risherbergi sem er skráð 6,6 m2 ( gólfflötur mun stærri ) ásamt 9,8 m2 geymslu i kjallara.

Björt og sjarmerandi íbúð í góðu ástandi í einni af vinsælu blokkunum við Eskihlíð sem byggðar voru kringum miðja síðustu öld.

Húsið, sem er byggt árið 1956, lítur vel út að utan og ber þess merki að hafa fengið gott viðhald á undanförnum árum. M.a. var húsið múrviðgert og steinað fyrir nokkrum árum. Auk þess var skipt um flesta glugga og gerðar lagfæringar á þaki þar sem þurfti. Nýleg rafmagnstafla er í sameign. Skólplagnir fóðraðar fyrir fáeinum árum síðan . Skipt var um alla glugga og svalahurð í íbúðinni fyrir nokkrum árum einnig er nýr gluggi í geymslu. Svalir á ibúðinni voru flotaðar i sumar.
2024 er verið að klára múrviðgerðir og skipta um alla glugga sem voru komnir á tíma í blokkinni.

Komið er inn í hol íbúðarinnar, þar sem baðherbergi og svefnherbergi er til hægri, og eldhús og stofa til vinstri. Í risi er herbergi sem nýta má til dæmis sem vinnuherbergi (tilvalið unglingaherbergi?) eða jafnvel sem íbúðarherbergi með aðgangi að sameiginlegu salerni sem er í risinu. Íbúðin var mikið endurnýjuð með smekklegum hætti fyrir nokkrum árum síðan. Baðherbergi og eldhús var endurnýjað sem og gólfefni. Nýjar raflagnir voru settar í hluta íbúðarinnar ásamt nýrri rafmagnstöflu. Þá var einnig skipt um eldhúsinnréttingu, rafmagn í eldhúsi endurnýjað og vatnslagnir endurnýjaðar að hluta. Skólplögn á baði var einnig yfirfarin um sama leyti.

Snyrtilegt og rúmgott sameiginlegt þvottaherbergi á jarðhæð hússins, ásamt þurrkherbergi og hjóla- og vagnageymslu. Hellulögð stétt fyrir framan hús og malbikuð sameiginleg bílastæði. Búið er að setja upp sameiginlegar rafhleðslustöðvar á bílastæði, og búið að gera undirbúning fyrir fleiri stöðvar.

Um er að ræða frábæra eign í þessu vinsæla hverfi í Hlíðunum. Stutt er í alla verslun og þjónustu, leikskóla, grunnskóla (einnig Ísaksskóla) og menntaskóla. Íþróttasvæði, sundlaug og Klambratún í næsta nágrenni. Miðbærinn í göngufjarlægð. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
14/06/2021	41.550.000 kr.	45.200.000 kr.	81.3 m²	555.965 kr.	Já
02/08/2016	25.700.000 kr.	30.500.000 kr.	81.3 m²	375.153 kr.	Já
08/01/2015	22.800.000 kr.	25.000.000 kr.	81.3 m²	307.503 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Borgartún 24 - íbúð 302Skoða eignina Borgartún 24 - íbúð 302 211	105	61.9	61,9
Heklureitur L168 (215)Skoða eignina Heklureitur L168 (215) 211	105	63.4	64,9
Borgartún 24 302Skoða eignina Borgartún 24 302 211	105	61.9	61,7
Ásholt 40Skoða eignina Ásholt 40 211	105	63.6	62,9
Mávahlíð 41Skoða eignina Mávahlíð 41 211	105	62	64,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Borgartún 24 - íbúð 302Skoða eignina Borgartún 24 - íbúð 302 211	105	61.9	61,9
Heklureitur L168 (215)Skoða eignina Heklureitur L168 (215) 211	105	63.4	64,9
Borgartún 24 302Skoða eignina Borgartún 24 302 211	105	61.9	61,7
Ásholt 40Skoða eignina Ásholt 40 211	105	63.6	62,9
Mávahlíð 41Skoða eignina Mávahlíð 41 211	105	62	64,9

Eskihlíð 16a

Sambærilegar eignir