Höfðavegur 4-3 íbúðir

REM/AX fasteignasala kynnir í einkasölu: Glæsilegt, mikið endurnýjað og vel skipulagt 198,2 m2 þriggja hæða einbýlishús á Húsavík., eign merkt 01-01, fastanúmer 215-2991 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar- og sameignarréttindi.BÚIÐ ER AÐ SKIPTA EIGNINNI UPP Í 3 litlar ÍBÚÐIR. GÓÐIR ÚTLEIGU MÖGULEIKAR Í BOÐI. Sólbakki er þriggja hæða steinhús sem byggt var árið 1927, eignin var að miklu leyti endurnýjuð árið 2022, framkvæmdum lauk í mars 2023. Húsið er vel staðsett inn í botnlanga með stórum garði. Stutt er í alla þjónustu s.s íþróttasvæði, höfnina og sundlaug.

Nánari lýsing:

KJALLARI (68,9 m2)ALLUR ENDURNÝJAÐUR ÁRIÐ 2023
Forstofa/gangur: Inn af forstofu er flotað gólf með microcement áferð. Gangurinn tengir saman rými íbúðarinnar.
Svefnherbergi: er með parketi á gólfi
Stofa: Er rúmgóð með parketi á gólfi og gluggar á tveimur hliðum.
Eldhús: Er flotað með fallegri microcement áferð á gólfi, ný innrétting með eikarborðplötu, helluborði og ofn.
Baðherbergi: Er inn af eldhúsi einnig flotað með fallegri microcement áferð á gólfi. Tengi fyrir þvottavél og þurkara. Með nýrri viðarlitaðri innréttingu, vask og speglaskáp, handklæðaofn, frístandandi salerni, sturta með Damixa blöndunartæki og steingráum flísum á veggjum
Annað: Settur var gólfhiti á eldhús, bað og gang, öll raflögn endurnýjuð ásamt pípulögnum.

Miðhæð (68,9 m2) ENDURNÝJUÐ AÐ ÖLLU LEYTI 2022/2023
Forstofa: sér rafmagnstafla er fyrir miðhæð sem staðsett er í forstofu.
Tvö svefnherbergi: Eitt svefnherbergi er inn af forstofu með glugga sem snýr til vesturs og hitt svefnherbergið inn af stofu.
Eldhús: Er með nýrri innréttingu, eikarborðplötu, helluborði og ofn. Inn af eldhúsi er baðherbergi.
Baðherbergi: Viðarlituð vaskainnrétting, frístandandi salerni og sturta með Damixa blöndunartæki og steingráum flísum á veggjum. Tengi fyrir þvottavél og þurkara
Annað: Öll hæðin er með microcement áferð á gólfum, gólfhiti á öllum rýmum ásamt gólfhitastýringum, öll raflögn endurnýjuð ásamt pípulögnum. Sameiginleg útidyrahurð er fyrir miðhæð og ris.

EFRI HÆÐ/RIS (60,4 m2). ENDURNÝJUÐ AÐ MIKLU LEYTI ÁRIÐ 2022
Svefnherbergi: Er inn af stofu með parketi á gólfi.
Baðherbergi: er flísalagt í hólf og gólf með sturtu, upphengdu salerni og nýrri viðarlitaðri innréttingu og nýjum blöndunartækjum.Tengi fyrir þvottavél og þurkara
Stofa og eldhús: Liggja saman í einu rými. Eldhúsinnrétting er með steinplötu með góðu bekkjarplássi, helluborði og ofn. Edhúseyja skilur að stofu og eldhús, bæði rýmin eru með parket á gólfi. Gengið er út að stórar timbursvalir úr rýminu.
Annað: Risið er opið og bjart með gólfhita, sér rafmagnstafla er fyrir hæðina.

Hellulagt bílastæði er við húsið og gróin lóð.

Annað: Gert var við múrinn utan á húsinu ásamt tröppum, skipt um handrið á svölum, rafmagn endurnýjað að nánast öllu leiti þ.m.t nýjir tenglar, töflur o.fl. Allar pípulagnir nýjar í kjallara og miðhæð. Gler og gluggalistar endurnýjað að miklu leyti, nýjar rennur og niðurföll. Allar innihurðar eru nýjar. Öll lýsing er ný. Þak var endurnýjað fyrir um 15 árum. Bílskúrsréttur og teikningar að bílskúr fylgja (sækja þarf um byggingarleyfi). Allar raflagnir og pípulagnir voru unnar af E:GJónsyni frá Húsavík.

Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson  löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.