Keflavíkurgata 1

Fasteignasalan TORG kynnir: 
Fallegt og mikið endurbyggt hús byggt 1914 á stórri sjávarlóð á Hellissandi. Húsið gegnur undir nafninu Ártún.
Húsið er skráð skv. fasteigaskrá HMS 170,6 fm og er hægt að nýta sem tvær aðskildar íbúðir.

Nánari upplýsingar veitir: Hafliði Halldórsson, lgf., í síma 846-4960 eða á netfangið haflidi@fstorg.is  

Neðri hæðin skipist í eftirfarandi: 3 svefnherbergi, eldhús og baðherbergi ásamt geymslu með glugga. Flísar og parket eru á gólfum, en korkflísar eru á einu herberginu. Tveir inngangar eru á jarðhæðinni.
 
Á efri hæð eru tvær samliggjandi stofur með viðarparketi á gólfi, í eldhúsi er snyrtileg hvít innrétting mar uppþvottavél og borðkrók, Svefnherbergi er parketlagt. Baðherbergi er með sturtu og upphengdu salerni. Hægt er að hafa opið á neðri íbúðina. Möguleiki er á allt að 5 svefnherbergjum. 

Hellissandur hefur margt uppá að bjóða. Þar er þjónustumiðstöð fyrir Snæfellsnesþjóðgarð. Mikið listalíf er á staðnum, hótel, kaffihús og gallerí. Malbikaður göngustígur er frá Hellissandi til Ólafsvíkur sem eru rúmir 10 km. þar er sundlaug. Fyrir ofan Rif sem er um 3 km. frá Hellissandi er verið að ljúka við nýjan golfvöll.

Um er að ræða einstaklega vel staðsett hús með auka íbúð. Eignin er með stórbrotið útsýni, bæði yfir Breiðafjörðinn og upp á Snæfellsjökul. 
Húsið myndi nýtast vel til útleigu og sem íbúðar eða orlofshús.
Húsið stendur á 1.960. fm sjávarlóð. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:  Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.  Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. 

Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.  Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og  ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.  Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.  Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.  Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.