Austurhólar 6

Domusnova fasteignasala og Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna:
Í einkasölu:
Glæsileg 82 fm 3-4ja herb íbúð á 2.hæð. í nýlegu lyftuhúsi.

Í forstofu er fataskápur
Svefnherbergi eru þrjú, en eitt er skráð sem geymsla skv. teikningu. harðparket á gólfum og fataskápar í tveimur þeirra.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og tveimur veggjum, Walk in sturta, handklæðaofn og innrétting með handlaug. Upphengt WC. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús og stofa eru í sameignilegu rými, úr stofu er hurð út á rúmgóðar svalir, með fallegu útsýni.
Eldhús er með sléttri hvítri innréttingu, ískapur og uppþvottavél eru innbyggð í innréttinguna.

Harðparket er á öllum gólfum, nema baðherbegi, þar sem eru flísar.

Húsið stendur á góðri lóð, með malbikuðum bílastæðum. Búið er að setja upp nokkra hleðslustaura fyrir rafbíla.
Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með báruáli og/eða sléttu áli.
Gluggar og útihurðar eru úr ál/tré. 
Á jarðhæð er  hjóla- og vagnageymsla í sameignarrými.

Nánari upplýsingar veitir:
Sverrir Sigurjónsson löggiltur fasteignasali / s.662 4422 / sverrir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.