Eyravegur 14

Fasteignasalan TORG kynnir : Falleg og mikið endurnýjuð  84,6fm fjögurra herbergja efri sérhæð í tvíbýlishúsi. Íbúðin er vel staðsett miðsvæðis og stutt í nýja miðbæinn og alla þjónustu. Eignin skiptist í eldhús, stofu, borðstofu, tvö herbergi, baðherbergi, gang, þvottahús ásamt sér geymslu. Rúmgóðar suður svalir. Búið er að endurnýja íbúð og hús mikið að utan sem innan. Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða matthildur@fstorg.is.

Inngangur : komið er inn um sameiginlegan inngang með neðri hæðinni. Snyrtilegt teppi upp á hæðina þar sem er fatahengi. 
Gangur : með parketi gólfi.
Eldhús: Nýlega endurnýjað með fallegri innréttingu og tækjum, nettur borðkrókur, parket á gólfi.
Stofur: Rúmgóðar og bjartar með parketi á gólfi, útgengt út á góðar suður svalir. (Möguleiki á að breyta annari stofunni í herbergi).
Hjónaherbergi: með nýlegum skáp, parket á gólfi.
Herbergi : með skáp, parket á gólfi.
Baðherbergi: Nýlega endurnýjað með baðkari með sturtuaðstöðu, innrétting við vask, upphengt salerni, flísar á gólfi og veggjum.
Þvottahús:  Gólf flísalagt, innrétting og sá veggur flísalagður.
Geymsla : Gengið er inn í hana utan frá.
Lóð : Lóðinni hefur verið skipt um milli íbúða og efri efri hæðin framgarðinn til suðurs 225fm ásamt innkeyrslunni næst húsinu 52fm.
Að sögn eiganda hefur eftirfarandi verið endurnýjað : Húsið hefur verið málað að utan, skipt um glugga og gler, raflagnir og töflu. Ofnar endurnýjaðir ásamt hita- og neysluvatnslögnum.

*Eigandi fasteignarinnar er starfsmaður TORG fasteignasölu

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,-. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 
 
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.