Álftamýri 34

Ástþór Reynir og Guðmundur Þór Júlíusson löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

***Laus við kaupsamning***

Snyrtileg 63,8 fm íbúð á 3. hæð í mjög vel staðsettu fjölbýlishúsi. Íbúðin er snyrtileg og björt með suður svölum.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða gj@remax.is eða í Ástþór Reynir í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Lýsing eignar.
Forstofa: Parket á gólfi með fataskáp.
Stofa: Rúmgóð með parket á gólfi, útgang út á suður svalir.
Eldhús: Eldri innrétting, flísar á milli skápa, dúkur á gólfi.
Svefnherbergi: Parket á gólfi með góðu skápa plássi.
Baðherbergi: Dúkur á gólfi og flísar á hluta af veggjum. Baðkar með sturtuaðstöðu, og innrétting. 
Geymsla:4,8 fm í sameign.
þvottahús: í sameign
Hjóla og vagnageymsla: Er í sameign 

Eigninni hefur verið vel viðhaldið síðustu ár:
2015: Nýr gluggi í svefnherbergi.
2017 - 2018: Múrviðgerðir, þak yfirfarið og húsið málað að utan.
2024: Skipt um glugga í stofunni.
2024: Skipt um hlut af rafmagns tenglum og rofum.
2024: Inndæling í sprungur á báðum göflunum á húsinu. Álftamýri 32 og 36.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.