Háseyla 5

RE/MAX og Kristbjörg Inga Valsdóttir löggiltur fasteignasali kynna Háseylu 5, Innri Njarðvík í Reykjanesbæ fnr. 209-3356
Fallegt og vel skipulagt 5 herbergja timburhús í Akurhverfi í Innri Njarðvík. Eignin er skráð 207,7 fm skv. þjóðskrá. Íbúðarhlutinn er 157,7 fm og bílskúr 50 fm. Þar að auki er 18 fm sólskáli sem byggður var við eignina 2012 sem er ekki skráður í fm fjölda og því eignin í raun 225,7 fm. Háaloft er bæði yfir íbúðarhluta og bílskúr. Lóð er frágengin á snyrtilegan hátt. Bílaplan er með snjóbræðslu.

Eignin hefur fengið gott viðhald og er við botnlangagötu í góðu fjölskylduvænu hverfi. Stutt er í Leik- og grunnskóla og fallegar gönguleiðir um ósnortna náttúru. Stutt er á Fitjar þar sem er mikill þjónustukjarni með veitingastöðum og matvörubúðum. 

Allar nánari upplýsingar veitir Kristbjörg Inga Valsdóttir, lgf. S 776-2924 / ingavalsdóttir@remax.is

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGN Í 3D

Nánari lýsing:
Íbúðin skiptist í forstofu, fjögur svefnherbergi, eldhús, búr, stofu/borðstofu, baðherbergi, gestasalerni, þvottahús, sólskála, bílskúr og háaloft.

Forstofa : Flísar á gólfi og opnið fatahengi.
Stofa : Parket á gólfi. Útgengi út á lokaða verönd.
Eldhús : Gólfhiti. Parket á gólfi og hvít innrétting með góðu skápaplássi. Inngengt í búr og þvottahús.
Hjónaherbergi : Parket á gólfi. Inngengi inn í sólskála.
Barnaherbergin : Eru þrjú: Öll með parketi á gólfi.
Baðherbergi : Gólf flísalagt og veggir að hluta til. Steypt Baðkar sem er flísalagt með sturtu. Góð innrétting og salerni.
Gestasnyrting : Parket á gólfi. Innrétting og salerni.
Þvottahús :  Flísar á gólfi og viðarlituð innrétting.
Búr : Parket á gólfi. Með hillum.
Sólskáli : Gólfhiti. 18 fm með flísum á gólfi og heitum potti. Útgengt út á verönd og út í hliðarport milli húss og bílskúrs. 
Bílskúr : Steypt gólf. Að hluta til innréttaður. Tvö herbergi og salernisaðstaða. Háaloft. 
Háaloft : Gott geymslurými sem er bæði yfir íbúðarhluta og bílskúr eignar.

2024: Parket endurnýjað í stofu, eldhúsi og herbergjagangi og gólfhiti settur. Borðplata í eldhúsi endurnýjuð og hurðarhúnar. Nýr forkrani settur á hitaveitu. 
2023: Hús málað að utan og skipt um útiljós. Rafmagn endurnýjað að hluta og tenglar

Allar nánari upplýsingar veitir Kristbjörg Inga Valsdóttir, lgf. S 776-2924 / ingavalsdóttir@remax.is
Ég þjónusta þig með ánægju í gegnum allt söluferlið. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu. Innifalið í minni þjónustu er aðstoð við uppstillingu fyrir myndatöku, fagljósmyndun og 3D myndataka.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.