Helgadalsvegur 10

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustjóri. s. 893-2233 -  helgi@hraunhamar.is kynna:  Tvö einbýlishús við Helgadalsveg 10 í Mosfellsdal. Um er að ræða glæsilegt bjálkahús á tveimur hæðum með stórum bílskúr og auka einbýlishúsi á tveimur hæðum.
Eignirnar eru skráðar samtals 424,8 fm, þar af er einbýli 239,5 fm, einbýli 124,6 fm og bílskúr 60,7 fm. Húsin eru fullbúin á vandaðan máta. 

Húsin eru á einstökum stað í Mosfellsdal á 9.277 m2 eignarlóð sem er aðeins 5 mínútum frá Mosfellsbæ. Heimilt er að byggja annað húsnæði, t.d. hesthús, gróðurhús eða iðnaðarhús/hótel allt að 500 m2.
Stór timburverönd með heitum potti. Timburverönd er ca 500 m2, úr rásuðu lerki.
Glæsilegt útsýni í allar áttir. 
Húsin eru byggð árið 2020 og 2021. 

Stærra einbýlið:
Neðri hæð:
Flísalögð forstofa .
Baðherbergi er rúmgott og með flísum á gólfi, vegghengdu salerni, handklæðaofn, sturtu og innréttingu með frístandandi vask. 
Eldhús er með fallegri innréttingu og eyju með stein á borði, gas helluborð.
Stofa/borðstofa er í stóru opnu rými með flísum á gólfi. Úr stofu er gengið út á timburverönd í suðurátt og með heitum potti. 
Gangur er flísalagður, fataskápur, útgengt út á timburverönd.
Skrifstofa er í opnu rými með rennihurð og flísum á gólfi. 
Rúmgóður tvöfaldur bílskúr  (skráður 60,7 m2). Í bílskúr er innrétting fyrir þvottavél og þurrkara. 
Svefnherbergi er með flísum á gólfi. 
Baðherbergi er með vegghengdu salerni og sturtu. Úr baðherbergi er aðgengi í gufubað og út á timburverönd.

Efri hæð:
Tvö svefnherbergi,-.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og frístandandi baði, vegghengdu salerni, innréttingu, handklæða ofn og 'walk in' sturtu. 
Sjónvarpshol er í opnu rými. Úr rýminu er gengið út á svalir í suðurátt.

Bílskúr tvöfaldur er innb. í stærra einb. (innangengt) 

Auka einbýlið:
Neðri hæð: 
Forstofa er með flísum á gólfi. 
Svefnherbergi er með fataskáp. Baðherbergi er með sturtu, vegghengdu salerni, handklæða ofn og innréttingu. Flísar á gólfi. 
Eldhús er með fallegri innréttingu. Í innréttingu er ofn, helluborð, vifta, innbyggður ísskápur og uppþvottavél. 
Stofa er í opnu rými með eldhúsi. Úr stofu er gengið út á timburverönd í suðurátt.
Efri hæð:
Á efri hæð er rúmgott rými með aðgengi að svölum í suðurátt. 
Svefnherbergi er mjög rúmgott og innaf því er baðherbergi með vegghengdu salerni og handklæða ofn.

Allar nánari uppl veita Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Freyja M Sigurðardóttir lgf. s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.