Álfaskeið 70

Język polski poniżej

HÚSASKJÓL KYNNIR:

*** SÖLUSÝNING: ÁLFASKEIÐ 70, MÁNUDAGINN 09. FEBRÚAR 2026 KL 17:00-17:30. DOMINIKA ANNA MADAJCZAK, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 8488454 EÐA EMAIL: DOMINIKA@HUSASKJOL.IS ***

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR Álfaskeið 70.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.
EF ÞÚ BÓKAR ÞIG FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNING FELLUR NIÐUR.
IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED.

Til sölu er 92,4 fm, 3 herbergja íbúð á þriðju hæð í vel við haldnu fjölbýlishúsi við Álfaskieð 70 í Hafnarfirði.  

Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn skráður 87,5 m2. Í sameign er þvottahús og hjólageymsla ásamt sér 4,9 fm geymslu sem fylgir íbúðinni.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA TEIKNINGAR

Skipulag og rými

Íbúðin skiptist í forstofu,skiptist í forstofu/gang, tvö svefnherbergi, stofu með vestur svölum, baðherbergi og eldhús. 

Nánari lýsing:

Forstofa/hol: Frá sameign er gengið í góða forstofu/gang með fataskáp. Flísar á gólfi
Stofa: Björt og rúmgóð. Frá stofu er gengið út á góðar vestursvalir íbúðarinnar. Parket á gólfi
Eldhús: Eldhúsið er með upprunalegri innréttingu. 
Baðherbergi : flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtuaðstöðu, pláss fyrir þvottavél.
Hjónaherbergi : rúmgott og bjart með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi I: parket á gólfi 
Þvottahús: Í sameign í kjallara er sameiginlegt þvottahús
Geymsla: Í sameign í kjallara er 4,9  fm geymsla.
Hjólageymsla: Sameiginleg hjólageymsla fyrir íbúa er í kjallara.

Frábært tækifæri til að eignast 3ja herbergja íbúð með frábæru útsýni á vinsælum stað í Hafnarfirði.
Stutt er í alla þjónustu, skóla, leikskóla, heilsugæslu og matvörubúðir. Gróið og fallegt hverfi í nálægð við miðbæ Hafnarfjarðar.
 

Viðhald og endurbætur

(að sögn seljenda) 

Ofnar voru endurnýjaðir fyrir um það bil 10 árum. Þakið var lagfært, gólfefni var skipt út fyrir um 7 árum og einnig var skipt um inni- og útihurðir. Eldhúsið var endurnýjað fyrir um 14 árum, sem og baðherbergið. Gler í gluggum er um 20 ára gamalt. Ný dyrasími hefur verið settur upp.

Byggingarlýsing:

Húsið Álfaskeið 70–72 er steinsteypt íbúðarhús á fjórum hæðum. Þak er einhalla.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402 og aðstoðarmaður fasteignasala Dominika Anna Madajczak dominika@husaskjol.is eða i síma 848-8454.

Pólska/Polski:

HÚSASKJÓL PREZENTUJE:

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 92,4 m², 3-pokojowe, położone na trzecim piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego przy Álfaskeið 70 w Hafnarfjörður.

Mieszkanie ma powierzchnię 87,5 m². Do mieszkania przynależy prywatna komórka lokatorska o powierzchni 4,9 m². 

Układ i pomieszczenia

Mieszkanie składa się z przedpokoju/korytarza, dwóch sypialni, salonu z balkonem od strony zachodniej, łazienki oraz kuchni.

Szczegółowy opis:

Przedpokój/korytarz:
Wejście z części wspólnej do przestronnego przedpokoju z szafą. Podłoga wyłożona płytkami.

Salon:
Jasny i przestronny. Z salonu wyjście na duży balkon od strony zachodniej. Na podłodze parkiet.

Kuchnia:
Kuchnia w zabudowie

Łazienka:
Wyłożona płytkami na ścianach i podłodze, wanna z funkcją prysznica, miejsce na pralkę.

Sypialnia główna:
Przestronna i jasna, parkiet na podłodze, szafa.

Sypialnia I:
Parkiet na podłodze.

Pralnia:
Wspólna pralnia w piwnicy i przyłącze w łazience

Komórka lokatorska:
Prywatna komórka lokatorska o powierzchni 4,9 m² w piwnicy.

Rowerownia:
Wspólna rowerownia dla mieszkańców znajduje się w piwnicy.

Doskonała okazja do zakupu 3-pokojowego mieszkania z pięknym widokiem w atrakcyjnej lokalizacji w Hafnarfjörður.
W pobliżu pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, przychodnia oraz sklepy spożywcze. Spokojna, zielona okolica w niedalekiej odległości od centrum Hafnarfjörður.

Stan techniczny i remonty

(według informacji od sprzedających)

Grzejniki zostały wymienione około 10 lat temu. Drzwi balkonowe wymagają naprawy. Dach był naprawiany, a podłogi zostały wymienione około 7 lat temu. Wymieniono również drzwi wewnętrzne i zewnętrzne. Kuchnia oraz łazienka zostały odnowione około 14 lat temu. Szyby w oknach mają około 20 lat. Zamontowano nowe domofony.

Opis budynku:

Budynek przy Álfaskeið 70–72 to czterokondygnacyjny, żelbetowy budynek mieszkalny z dachem jednospadowym.

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði