Smáralundur 3

**SUMARHÚS Á VATNSLÓÐ VIÐ ÞINGVALLAVATN** Eignarlóð og sérlega dásamleg staðsetning alveg við vatnið. 
Bústaðurinn samanstendur af forstofu, alrými með elhúsi, borðstofu og stofu, 2 svefnherbergjum og baðherbergi. Geymsla er með aðgengi utanfrá, frá suðaustur hlið og trépallur er framanvið húsið og á suður og norðurhlið. Harðparket er á gólfum, korkur í gestaherbergi en dúkur á baðherbergi og trépanell á veggjum og í lofti. Húsið er skráð 55 fm og lóðin 2079 fm eignarlóð, gróin og þar er búið að planta talsvert af trjágróðri. Óhindrað útsýni yfir vatnið. Samkvæmt deiliskipulagi er leyfilegt að byggja allt að 100 fm aðalhús á lóð og að auki allt að 30 fm aukahús. 

BÓKIÐ EINKASKOÐUN: Elín Alfreðsdóttir sími 8993090 eða elina@valholl.is

Valhöll kynnir: Sumarhús við Smáralund 3, í landi Miðfells við Þingvallarvatn. Gott aðgengi að vatninu. Aðalhúsið var byggt árið 1976 en viðbyggingar voru byggðar síðar, 1992 og 2008. Húsið hefur fengið viðhald eftir þörfum. Sameiginleg borhola fyrir kalt vatn er í nágrenninu, hitakútur fyrir neysluvatn er ekki til staðar en lagnir inná baðherbergi eru tilbúnar þar sem hann var áður, ef nýr eigandi vill láta setja upp hitakút. Varmadæla er til staðar og rafmagnsofnar eru í öllum rýmum. Kamía er í stofu.
Forstofa með harðparketi á gólfi og fatahengi. Tvö svefnherbergi, harðparket á hjónaherbergi og skápur í því, hengi er fyrir minna herberginu og korkur á gólfi.  Baðherbergi með dúk á gólfi, hvítri innréttingu og sturtuklefa.  Stofan er með kamínu, harðparketi á gólfi, eldhús er með harðparketi á gólfi og hvítri lítilli innréttingu, sambyggð eldavél með ofni og helluborði.
Geymsla: ca. 3 fm er með aðgengi til hliðar við húsið suðaustanmegin og er hún nýtt fyrir verkfæri og áhöld sem fylgja með.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr. 29.200.000.-
Þetta er fallegt hús í einstöku umhverfi. Allt innbú fylgir með í kaupum á eigninni. (Fyrir utan persónulegra muna og hjónarúmið fylgir ekki)
Góð aðkoma og næg bílastæði
Lokað svæði með rafmagnshliði (símahlið).
Árgjald í félag sumarhúsaeiganda er ca. kr. 35.000 á ári. Laus við kaupsamning.
Upplýsingar veitir Elín Alfreðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8993090 eða elina@valholl.is