Gefjunarbrunnur 11

101 Reykjavík fasteignasala kynnir: Gefjunarbrunnur 11. Um er að ræða 132,6 ferm. efri hæð með sérinngangi í tvíbýlishúsi sem verður afhent fullbúin að utan sem innan. 
Vel staðsett í Úlfarsárdalnum, stutt í leik- og grunnskóla og alla helstu þjónustu. 
Eigandi skoðar að taka eign uppí. 

Nánari lýsing.
Komið er inn um sérinngang af bílaplani fyrir framan hús, gengið upp steyptan og bjartan stigagang í alrými íbúðarinnar. 
Á vinstri hönd er gert ráð fyrir tveimur svefnherbergjum, baðherbergi og þvottahúsi gengt stiga. 
Á hægri hönd er svo eldhús og stofa samliggjandi í einu björtu rými ásamt auka svefnherbergi sem hefur verið bætt við. (sjá teikn.þar sem borðstofa).
Útgengi er út á svalir frá stofu. Útsýni er frá svölum að Úlfarsárdal.

Eigninni verður skilað fullbúinni að utan sem og að innan.  Lóðin bakatil verður jöfnuð og þökulögð. 
Ofnakerfi er í íbúðinni, milliveggir eru úr viðarplötum með einföldu gifsi utaná. Loft klætt með einföldu gifsi. Gólfefni eru flísar á votrýmum en parket á alrými og herbergjum.

Húsið er kubbaeiningahús, klætt að utan með bárujárni og hefur því mjög gott einangrunargildi.
Húsið verður klætt að utan með bárujárni, bílastæði er steypt og með hitalögn. Garður bakatil verður þökulagður.
Rafmagns og vatnslagnir fyrir garð verða til staðar en ótengar.
Lóð er skipt upp í séreignarhluta skv. eignaskiptasamningi.
Afhending er skv. samkomulagi

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501. 

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 77.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.