Flétturimi 16

**EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN**

Guðbjörg Helga og Gylfi Jens ásamt RE/MAX kynna Flétturima 16, 112 Reykjavík.
Vel skipulögð og rúmgóð 3ja herbergja endaíbúð með gluggum til 3ja átta og afgirtri viðarverönd á 1.hæð. Heildarstærð íbúðar er 89,2 fm, þar af er geymsla 5,4 fm. Næg bílastæði eru á lóðinni.  Einstaklega rólegt og mjög barnvænt hverfi með skólum 3ja skólastiga í nærumhverfi. Verslanir og þjónusta er í hverfinu í Spönginni auk þjónustu í Langarima. Húsið er með virkt og gott starfandi húsfélag. Ný þakklæðning er á húsinu. 2x rafhleðslustæði eru á lóðinni.

NÚVERANDI SKIPULAG EIGNAR:
Forstofa, tvö herbergi, stofa/borðstofa, eldhús m/ borðkrók, baðherbergi með þvottavélatengi, geymsla í kjallara. Viðarverönd.

     ** SKOÐAÐU EIGNINA BETUR Í ÞRÍVÍDD OG MÆLDU FYRIR HÚSGÖGNUNUM ÞÍNUM HÉR.**

NÁNARI LÝSING;
Gólfefni: Á allri íbúðinni er Merbau parket nema flísar á forstofu og baðherbergi. Málað gólf í geymslu.
Forstofa/ gangur: Hvítur rúmgóður skápur, flísar, gólfhiti. Tengir saman öll rými eignarinnar. 
Stofa/Borðstofa: Stofan er rúmgóð með hornglugga, og einnig V-laga gólfsíðum glugga sem gefur skemmtilegan svip. Útgengi er út á rúmgóða afgirta viðarverönd sem er til suðvesturs.
Eldhús: Innrétting er U-laga með tanga þar sem er eldunaraðstaða með keramikhelluborði. Innrétting er vel skipulögð með miklu geymsluplássi. Hún er úr dökkum við (mahogany) og hvítum framhliðum. Tengi fyrir háf ofan við keramikhelluborð. Bakaraofn og tengi fyrir uppþvottavél. Stór og rúmgóður borðkrókur, sem gæti líka nýst fyrir borðstofuborð. Opnanlegur gluggi.
Baðherbergi m/þvottavélatengi:  Baðherbergið er flísalagt hólf í gólf. Baðkar með sturtuaðstöðu og glerhurð. Hvít innrétting með svartri borðplötu og glervaski. Stór spegill, krómaður handklæðaofn, opnanlegur gluggi, upphengt salerni og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Innfelldir halogen loftkastarar í lofti. Gólfhiti.
Herbergi 1: Rúmgott og bjart herbergi með tveimur gluggum, og fataskápum eftir einum vegg. Til er skrifborð/snyrtiborð til að setja í gatið þar sem nú er hvít kommóða með veggföstum spegli.
Herbergi 2: Rúmgott með tveimur gluggum og fataskáp.
Sérgeymsla: Geymslan er nr. 2 á geymslugangi í kjallara, alls 5,4 fm. Hillur.
Sameign:
-Lóð: Gróinn garður, sameiginleg bílastæði eru framan við húsið. Gengið er upp tröppur að húsinu, en einnig er hægt að fara upp ramp frá hinum enda hússins. Rétt neðan við húsið er skemmtilegt leiksvæði fyrir börn með góða yfirsýn frá íbúðinni. Sameiginleg hjólageymsla. 

NÁNARI UPPLÝSINGAR OG BÓKUN Í SKOÐUN:
Gylfi Jens, löggiltur fasteignasali og lögmaður s. 822 5124 og í tölvupósti gylfi@remax.is
Guðbjörg Helga, Löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingu,  tölvupóstur; gudbjorg@remax.is