Gullengi 33 - Íbúð 102

Byr fasteignasala kynnir í einkasölu GULLENGI 33, Grafarvogi Fjögurra herbergja íbúð á fyrstu hæð með sérinngangi í fjölbýlishúsi í Grafarvogi.
LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING. Stutt í alla almenna þjónustu og afþreyingu og gönguleiðir. Smellið hér fyrir staðsetningu. 
Húsið er steypt, þrjár hæðir auk kjallara, eignin skiptist í íbúð 80.4 m² og geymslu í sameign 6.3 m² samtals 86.7 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, hol, stofa og borðstofa, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús innan íbúðar.
Í sameign, sér geymsla er í sameign ásamt vagna- og hjólageymslu.

Nánari lýsing:
Gengið er upp tröppur hálfa hæð. Sérinngangur er frá svölum.
Anddyri, flísar á gólfi, frá anddyri er gengið inn í hol sem liggur að öðrum rýmum íbúðarinnar.
Stofa og borðstofa, útgengt er út á svalir 13,7 m² (birt stærð) frá stofu, svalir liggja meðfram allri íbúðinni.
Eldhús er opið við stofu, Gorenje eldavél, Electrolux vifta, Liebherr ísskápur og Siemens uppþvottavél fylgja.
Þrjú svefnherbergi (voru áður tvö), fataskápar eru í tveimur þeirra. Þriðja herbergið (gengið inn frá stofu) var áður borðstofa (ekki fataskápur).  
Baðherbergi, baðkar, salerni og handlaug, speglaskápur, veggir flísalagðir að hluta og dúkur á gólfum.
Þvottahús er innan íbúðar, stálvaskur, hillur.
Gólfefni, parket er á holi, stofu, borðstofu, eldhúsi og svefnherbergjum. Flísar á anddyri, dúkur á baðherbergi. Málað gólf í þvottahúsi.  
Sér geymsla er í sameign í kjallara, ásamt vagna- og hjólageymslu.

Húsið Gullengi 33 er fyrir miðju í lengju húsanna Gullengi nr. 29-39. Húsið var málað að utan árið 2018 og svalir yfirfarnar. 
Fyrir aftan hús er leiksvæði með leiktækjum og grasflöt. 62 bílastæði eru á lóðinni og eru afnot þeirra í óskiptri sameign allra íbúða í húsinu Gullengi 29-39. 
Lóðin er sameiginleg 5857.0 m² leigulóð í eigu Reykjavíkurborgar. Húsfélag er starfandi í húsinu.
Árið 2022: Skipt var út aðalhurð og sorpgeymsluhurð. Tréverk (gluggar og hurðir) skafið og slípað, gunnað og málað. Bílastæði máluð og malbiksviðgerð. Skipt var um plötur á handriði, þær festar í handriðið og steinvegg. Árið 2023: Hreinsun og fóðrun neysluvatnslagna.

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 221-3850.
Stærð: Íbúð 80.4 m². Geymsla 6.3 m²  Samtals 86.7 m².
Brunabótamat: 44.950.000 kr.
Fasteignamat: 59.950.000 kr - Fyrirhugað fasteignamat 2026 kr. 64.950.000.-
Byggingarár: 1994.
Byggingarefni: Steypa.