Hlíð 4

Jón Óskar Karlsson, löggiltur fasteignasali (s. 693 9258) og Aldir fasteignir kynna:

Vandað heilsárshús á skemmtilegum stað við Hlíð í Elífsdal, Kjósarhrepp. Húsið er umkringt fallegri náttúru og grónu umhverfi. Um 45 mín. akstur frá Reykjavík og um 30 mín. frá Mosfellsbæ. Húsið hentar til búsetu allt árið um kring og er í sumarhúsabyggð sem er lokuð með öryggishliði.

Hlíð 4A er skráð 47,1fm. en auk þess er tæplega 15fm. gestahús. Húsin eru full einangruð timburhús. Eignin stendur á um 4.500fm. lóð.
Húsið skiptist í eldhús, stofu/borðstofu, 2 svefnherbergi, svefnloft, baðherbergi og geymslu. Hitaveita er til staðar og kalda vatnið á svæðinu er afjónað. Möguleiki að tengjast ljósleiðara.
Gestahúsið er byggt úr 44mm timbri eins og saunahúsið. Verönd er við húsið ásamt heitum potti. Góð aðkoma er að húsinu og bílastæði við húsið. 

Sumarhúsafélag rekur vegina, rafmagns hliðið og leiksvæðið sem tilheyrir byggðinni en þar eru leiktæki og boltavöllur.

Húsið er laust til afhendingar, húsgögn og innbú getur fylgt með eftir nánara samkomulagi.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Jón Óskar Karlsson, löggiltur fasteignasali, í síma 693 9258 eða jonoskar@aldirfasteignir.is

 

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldir Fasteignir - Við leiðum þig heim
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.