Skráð 26. feb. 2025

Deila

Mávahraun 2

Einbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-220

Deila

227.8 m²

5 Herb.

6 Svefnh.

2 Baðherb.

Verð

139.900.000 kr.

Verð

139.900.000 kr.

Fermetraverð

614.135 kr./m²

Fasteignamat

137.450.000 kr.

Brunabótamat

104.400.000 kr.

Byggt 1966

227.8 m²

5 Herb.

6 Svefnh.

2 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Bílskúr

Gæludýr leyfð

Sérinng.

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir fallegt, bjart viðhaldslétt einbýli á einni hæð auk þess er auka íbúð með sérinngangi þar sem áður var bílskúr, samtals stærð eignar 227,8 fermetrar þar af íbúð í bílskúr ca 70 fermetrar. Næg bílstæði er við húsið.

Stutt m.a. í skóla, verslanir, íþróttasvæði ofl. Góð staðsetning í vinsælu hverfi. Tveir inngangar eru í húsið, annars vegar frá Mávahrauni og hinsvegar frá Álfaskeiði . Byggt hefur verið tvisvar við húsið og það stækkað frá upphaflegri teikningu. Stórt bílaplan, hellulagt með hita er Álfaskeiðs megin. Í garðinum er stór verönd með garðsskýli, rafmagnspotti og útigeymslu.

Húsið er kynnt með ofnum, lofthita og gólfhita. Í kjallara sem er með sérinngang, er rúmgóð geymsla og líka innangengt (lúga) frá geymslu í forstofu. Geymslan er ekki í fermetra tölu eignar.

Húsið skiptist þannig: Álfaskeiðsmegin, rúmgóð forstofa með náttúrusteini á gólfum, innangengt í rúmgott þvottaherbergi með innréttingum og glugga. Frá forstofu er geymsla með og lúga niður í geymslu/kjallarann. Forstofan og þvottaherbergið er nýrri viðbyggingu. (hiti í gólfum þar) Frá forstofu er síðan gengið inní eldhúsið sem er rúmgott með nýlegri innréttingu þar sem gert er ráð fyrir ísskáp í innréttingu ásamt uppþvottavél, innbyggður frystir, spanhelluborð með viftuháf yfir, ofn og örbylgjuofni í vinnuhæð, innangengt frá eldhúsi í eldri borðstofu og stofuna, hol, forstofa sem snýr út að Mávahrauni, þar fyrir innan er falleg gestasnyrting með upphangandi salerni, flísar í hólf og gólf. Inn af forstofu er fimmta svefnherbergið með fataskáp með rennihurðum.

Svefnálma: þar er hjónaherbergi með fataskáp á heilum vegg , auk þriggja annara barnaherbergja með parketi á gólfi og fataskápum í tveimur þeirra. Baðherbergi með hvítri innréttingu, flísar í hólf og gólf, sturtuklefi, upphangandi salerni, opnanlegur glugga Á svefngangi er síðan útg. út í garðinn.

Við eldri stofuna og borðstofuna var síðan byggt við húsið fyrir ca 22 árum síðan, þ.e. rúmgóð stofa /sólskáli með útg. út í suður garðinn, hátt til lofts með stórum föstum birtu glugga í lofti. Náttúrusteinn á gólfi. (hiti í gólfum í viðbyggingu að hluta ) Sólstofan er með stórri rennihurð út í garð.

Húsið hefur töluvert verið endurnýjað á sl. árum, m.a. klætt að utan með vandaðri klæðningu og einangrað líka. Allt nýlegt í rafmagnstöflu. Þriggja fasa rafmagn í geymslu Í kjallara er gott lagnarými/geymsla ca 20 m2 (ekki í fm tölu eignar)

Nánari lýsing á íbúð í bílskúr. Fyrir framan íbúð er verönd með skjólveggjum .
Forstofan er flísalögð, eldhúsið er með snyrtilegri innréttingu þar sem gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu , keramik helluborð og vifta, parket á gólfi. Hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp. Baðherbergi með dúkflísum á gólfi , fallegri innréttingu og upphengdu salerni, sturtuklefi. Stofan er flísalögð með góðri lofthæð og kamínu. Geymsla með parketi á gólfi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Helstu framkvæmdir frá 2017-2024
* timburverönd með smá grasi fyrir framan.
* ca 14,5 m2 geymsluskúr með sturtu sem er með séraðgengi frá heitapottinum. Það er ekki búið að tengja sturtuna við hitann inn í húsinu ,en rörin fyrir sturtuhausana eru ótengd.
* Rafmagnspottur frá Bauhaus síðan 2017 sem er afgirtur.
* Skipt var um skolplagnir fyrir 3 árum frá húsinu og út í götu. Nýr brunnur settur í leiðinni.
* 2017 var sett ídráttarlögn sem kemur upp á hliðinni á húsinu undir klæðningunni til að geta sett upp hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl. Það er ekki kominn upp greinatafla fyrir lagnirnar.
* 2023 var varðinum Álfaskeiðmegin jarðvegsskipt og búin til bílastæði þar.
* 2022 var skipt um inntakið fyrir kaldavatnið
* 2021 var eldhúsið endurnýjað

Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is

Lind fasteignasala ehf

Helga Pálsdóttir

Löggiltur fasteignasali

8222-123 https://www.fastlind.is Eignir í sölu

Byggt 1966

227.8 m²

5 Herb.

6 Svefnh.

2 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Bílskúr

Gæludýr leyfð

Sérinng.

Fasteignanúmer

2077769

Húsgerð

Einbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

1

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

Upphaflegar

Raflagnir

endurnýjaðar að hluta

Frárennslislagnir

endurnýjað skolplögn

Gluggar / Gler

endurnýjaðir að hluta

Þak

þak endurnýjað ca 1992

Lóðarréttindi

Leigulóð

Lóð

100

Upphitun

gólfhiti, lofthitun,

Inngangur

Sérinngangur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Gallar

Elementið er ónýtt fyrir lofthitann, eigendur tóku hitastokkana niður fyrir lofthitann þegar elementið fór að leka. Ætlaði að setja ofna í húsið og nota stokkana sem eru í gólfinu til að draga hitalagnirnar inn í herbergin. Það ætti ekki að vera mikið mál fyrir blikkara til að setja þá aftur upp ef fólk vill. Þakið er í raun löngu komið á tíma, ekki verið viðhaldið nægilega vel, mikið ryð og slæmur frágangur á samskeytum milli þak íbúðarhúss og bílskúrs, mikið einangrað með kítti. Líkur á að þak undirlag gæti legið fyrir skemmdum. Halli á þaki er líklega ekki nægur skv byggingareglugerð. Baðherbergisveggir hjá sturtu mældust í toppi í rakamælingum, sem benti til að raki amk 2 cm inn í veggnum.
Ýmsar athugasemdir við leiðslur og tengla, kassi í sólhúsi, skolplögn í kjallara ofl - útlit fyrir fúski hér og þar. Sagði að þó svo lagt hafi verið nýtt skolp frá húsi í götu er brunnur í grunni hússins upprunalegur.
Þetta breytir öllum forsendum af okkar hálfu. Auk hitalagnaframkvæmda sjáum við fyrir að í mjög náinni framtíð þyrfti að skipta út þaki, vinna í baðherbergi og eftir atvikum tilteknum leiðslum.

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir fallegt, bjart viðhaldslétt einbýli á einni hæð auk þess er auka íbúð með sérinngangi þar sem áður var bílskúr, samtals stærð eignar 227,8 fermetrar þar af íbúð í bílskúr ca 70 fermetrar. Næg bílstæði er við húsið.

Stutt m.a. í skóla, verslanir, íþróttasvæði ofl. Góð staðsetning í vinsælu hverfi. Tveir inngangar eru í húsið, annars vegar frá Mávahrauni og hinsvegar frá Álfaskeiði . Byggt hefur verið tvisvar við húsið og það stækkað frá upphaflegri teikningu. Stórt bílaplan, hellulagt með hita er Álfaskeiðs megin. Í garðinum er stór verönd með garðsskýli, rafmagnspotti og útigeymslu.

Húsið er kynnt með ofnum, lofthita og gólfhita. Í kjallara sem er með sérinngang, er rúmgóð geymsla og líka innangengt (lúga) frá geymslu í forstofu. Geymslan er ekki í fermetra tölu eignar.

Húsið skiptist þannig: Álfaskeiðsmegin, rúmgóð forstofa með náttúrusteini á gólfum, innangengt í rúmgott þvottaherbergi með innréttingum og glugga. Frá forstofu er geymsla með og lúga niður í geymslu/kjallarann. Forstofan og þvottaherbergið er nýrri viðbyggingu. (hiti í gólfum þar) Frá forstofu er síðan gengið inní eldhúsið sem er rúmgott með nýlegri innréttingu þar sem gert er ráð fyrir ísskáp í innréttingu ásamt uppþvottavél, innbyggður frystir, spanhelluborð með viftuháf yfir, ofn og örbylgjuofni í vinnuhæð, innangengt frá eldhúsi í eldri borðstofu og stofuna, hol, forstofa sem snýr út að Mávahrauni, þar fyrir innan er falleg gestasnyrting með upphangandi salerni, flísar í hólf og gólf. Inn af forstofu er fimmta svefnherbergið með fataskáp með rennihurðum.

Svefnálma: þar er hjónaherbergi með fataskáp á heilum vegg , auk þriggja annara barnaherbergja með parketi á gólfi og fataskápum í tveimur þeirra. Baðherbergi með hvítri innréttingu, flísar í hólf og gólf, sturtuklefi, upphangandi salerni, opnanlegur glugga Á svefngangi er síðan útg. út í garðinn.

Við eldri stofuna og borðstofuna var síðan byggt við húsið fyrir ca 22 árum síðan, þ.e. rúmgóð stofa /sólskáli með útg. út í suður garðinn, hátt til lofts með stórum föstum birtu glugga í lofti. Náttúrusteinn á gólfi. (hiti í gólfum í viðbyggingu að hluta ) Sólstofan er með stórri rennihurð út í garð.

Húsið hefur töluvert verið endurnýjað á sl. árum, m.a. klætt að utan með vandaðri klæðningu og einangrað líka. Allt nýlegt í rafmagnstöflu. Þriggja fasa rafmagn í geymslu Í kjallara er gott lagnarými/geymsla ca 20 m2 (ekki í fm tölu eignar)

Nánari lýsing á íbúð í bílskúr. Fyrir framan íbúð er verönd með skjólveggjum .
Forstofan er flísalögð, eldhúsið er með snyrtilegri innréttingu þar sem gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu , keramik helluborð og vifta, parket á gólfi. Hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp. Baðherbergi með dúkflísum á gólfi , fallegri innréttingu og upphengdu salerni, sturtuklefi. Stofan er flísalögð með góðri lofthæð og kamínu. Geymsla með parketi á gólfi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Helstu framkvæmdir frá 2017-2024
* timburverönd með smá grasi fyrir framan.
* ca 14,5 m2 geymsluskúr með sturtu sem er með séraðgengi frá heitapottinum. Það er ekki búið að tengja sturtuna við hitann inn í húsinu ,en rörin fyrir sturtuhausana eru ótengd.
* Rafmagnspottur frá Bauhaus síðan 2017 sem er afgirtur.
* Skipt var um skolplagnir fyrir 3 árum frá húsinu og út í götu. Nýr brunnur settur í leiðinni.
* 2017 var sett ídráttarlögn sem kemur upp á hliðinni á húsinu undir klæðningunni til að geta sett upp hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl. Það er ekki kominn upp greinatafla fyrir lagnirnar.
* 2023 var varðinum Álfaskeiðmegin jarðvegsskipt og búin til bílastæði þar.
* 2022 var skipt um inntakið fyrir kaldavatnið
* 2021 var eldhúsið endurnýjað

Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
13/02/2017	57.800.000 kr.	64.000.000 kr.	227.8 m²	280.948 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Holtsgata (Aukaíbúð) 13Skoða eignina Holtsgata (Aukaíbúð) 13 735	220	189.5	135
Hraunbrún 36 HafnarfirðiSkoða eignina Hraunbrún 36 Hafnarfirði 6	220	212.6	148
Breiðvangur 68Skoða eignina Breiðvangur 68 715	220	205.2	129,9
Miðvangur 35Skoða eignina Miðvangur 35 413	220	183.7	144,9
Hraunbrún 42Skoða eignina Hraunbrún 42 624	220	226.8	139,8

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Holtsgata (Aukaíbúð) 13Skoða eignina Holtsgata (Aukaíbúð) 13 735	220	189.5	135
Hraunbrún 36 HafnarfirðiSkoða eignina Hraunbrún 36 Hafnarfirði 6	220	212.6	148
Breiðvangur 68Skoða eignina Breiðvangur 68 715	220	205.2	129,9
Miðvangur 35Skoða eignina Miðvangur 35 413	220	183.7	144,9
Hraunbrún 42Skoða eignina Hraunbrún 42 624	220	226.8	139,8

Mávahraun 2

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Svæðisupplýsingar