Þórufell 2

Język polski poniżej

HÚSASKJÓL KYNNIR:

*** SÖLUSÝNING: ÞÓRUFELL 2, ÞRIÐJUDAGINN 10. JÚNÍ 2025 KL 18:30-19:00. DOMINIKA ANNA MADAJCZAK, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 8488454 EÐA EMAIL: DOMINIKA@HUSASKJOL.IS ***

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR Þórufell 2.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.
EF ÞÚ BÓKAR ÞIG FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNING FELLUR NIÐUR.
IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED.

Falleg og vel skipulagð 3ja herbergja íbúð á 4. hæð í snyrtilegu fjölbýlishúsi í Þórufelli 2 í Reykjavík. Stutt er í alla helstu þjónustu og veitingastaði sem og skóla og leikskóla. Íbúðin er 74,9 fm að stærð og geymslan er 5,9 fm, samtals 80,8 fm. 

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR ÞÓRUFELL 2

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

FASTEIGNAMAT 2026 VERÐUR: 51.900.000 kr.

Forstofa með flísum á gólfi.
Stofa/borðstofa rúmgóð með parket á gólfi, útgengt út á vestur svalir
Eldhús Endurnýjuð eldhúsinnrétting með efri og neðri skápum á einum vegg ásamt neðri á öðrum vegg, glerplötur milli skápa, vifta og tengi fyrir uppþvottavél.
Hjónaherbergi er rúmgott með skáp og parketi á gólfi.
Barnaherbergi með parketi á gólfi 
Baðherbergi með baðkari, innréttingu og flísar í hólf og gólf. 

Skipt hefur verið um alla glugga í íbúðinni, fyrir utan svalahurðina. Þaki hússins hefur einnig verið skipt út.

Búið er að endurnýja eldhús og baðherbergi.

Sameign er snyrtileg með nýlegum teppum á stiga.
Bílastæði merkt íbúðinni á plani. Í sameign á jarðhæð er sérgeymsla íbúðar og sameiginlegt þvottahús ásamt hjólageymslu.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.

EF ÞÚ BÓKAR ÞIG FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNING FELLUR NIÐUR. IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED

Á hvað eru íbúðir í Reykjavík 111 að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga í Reykjavík;
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402 og aðstoðarmaður fasteignasala Dominika Anna Madajczak dominika@husaskjol.is eða i síma 848-8454.

Pólska/Polski:

Húsaskjól przedstawia:

Piękne i funkcjonalne mieszkanie 2–3-pokojowe, położone na 4. piętrze w zadbanym budynku wielorodzinnym przy ulicy Þórufell 2 w Reykjaviku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura usługowa, restauracje, szkoła i przedszkole. Powierzchnia mieszkania wynosi 74,9 m², natomiast powierzchnia przynależnej komórki lokatorskiej to 5,9 m² – łączna powierzchnia użytkowa wynosi 80,8 m².

Wartość fasteignamat na 2026: 51.900.000 kor.

Drzwi otwarte odbędą się we wtorek, 10 czerwca o godzinie 18.30

KLIKNIJ TUTAJ ABY UMÓWIĆ SIĘ NA DRZWI OTWARTE I POBRAĆ DOKUMENTY

Opis pomieszczeń:

Korytarz płytkami na podłodze.

Przestronny salon z jadalnią, na podłodze parkiet, wyjście na balkon od strony zachodniej.

Kuchnia z estetyczną zabudową, szklanymi panelami między szafkami, okapem i podłączeniem do zmywarki.

Sypialnia główna z dużą szafą, na podłodze parkiet.

Pokój dziecięcy z parkietem na podłodze.

Łazienka z wanną, zabudową oraz płytkami na całej powierzchni ścian i podłogi.

W mieszkaniu wymieniono wszystkie okna, z wyjątkiem drzwi balkonowych. Dach budynku również został wymieniony.

Kuchnia i łazienka zostały odnowione.

Części wspólne budynku są zadbane, klatki schodowe mają nowe wykładziny.

Do mieszkania przynależy oznaczone miejsce parkingowe na placu przed budynkiem.
Na parterze znajduje się komórka lokatorska przypisana do mieszkania, wspólna pralnia oraz pomieszczenie na rowery.

Kliknij tutaj, aby zobaczyć rysunki techniczne nieruchomości.

Kliknij tutaj, aby zarezerwować termin prezentacji oraz pobrać broszurę informacyjną dotyczącą Þórufell 2.

Jeśli planujesz sprzedaż swojej nieruchomości, warto wcześniej uzyskać oficjalną wycenę, aby móc składać realistyczne oferty i być konkurencyjnym wobec innych kupujących. Kliknij tutaj, aby umówić się na wycenę swojej nieruchomości.

W przypadku rezerwacji prezentacji zostaniesz poinformowany, jeśli zostanie ona odwołana.
(IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED.)

Ceny w Reykjavíku– ile naprawdę są warte nieruchomości?
Sprawdź historię transakcji na stronie Verðsaga Húsaskjól i poznaj realne ceny sprzedaży w okolicy.

Planujesz sprzedaż własnej nieruchomości?
Zdobądź bezpłatną wycenę, która pozwoli Ci złożyć realistyczną ofertę kupna i konkurować z innymi nabywcami. [Kliknij tutaj, aby umówić bezpłatną wycenę]

Kontakt w sprawie nieruchomości:
Ásdís Ósk Valsdóttir, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami
asdis@husaskjol.is | 863-0402 (pon.–pt. 09:00–17:00) 

Dominika Anna Madajczak, specjalista ds. nieruchomości dominika@husaskjol.is |  848-8454

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði