Þórufell 18

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Bjarta 3ja herbergja íbúð á 4. hæð við Þórufell, rúmgóðar yfirbyggðar svalir með góðu útsýni, samgöngur og verslun í göngufæri.
Leyfi er fyrir gæludýrum í húsi.

Lýsing eignar:
Komið er inn í hol en þaðan er gengið inn í aðrar vistarverur íbúðarinnar, baðherbergi, eldhús, tvö svefnherbergi og stofu með yfirbyggðum svölum.
Eldhúsinnrétting er rúmgóð viðarinnrétting á veggjum móts við hvorn annan og góður borðkrókur er við glugga er vísar að nærumhverfi. Parket á gólfum í eldhúsi.
Svefnherbergi eru tvö, parketlögð og er stærra herbergið með fataskáp
Baðherbergi er flísalagt og með baðkari, innréttingu á vegg ásamt baðinnréttingu með handlaug þar á móti. Nýr ofn á baðherbergi.
Stofa er rúmgóð, björt, parketlögð og með útgengi út á yfirbyggðar svalir, mikið útsýni er af svölum.

Gólfefni er nýlegt harðparket í stofu, eldhúsi og svefnherbergi.
Gluggar á austurhlið hafa verið endurnýjaðir. 
Járn og pappi á þaki hefur verið endurnýjað og er þeim framkvæmdum að ljúka 
Múrviðgerðir á húsi eru yfirstandandi en komnar að lokum. 

Sér geymsla er í kjallara ásamt sameiginlegu þvottahúsi.
Góð sameign. sameiginleg hjólageymsla.
Afnot eru að sérmerktu einu bílastæði á sameiginlegu bílaplani.

Öll helsta þjónusta í göngufæri, samgöngur, verslun og skólar.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501. 

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 77.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.