Suðurhvammur 7

Hraunhamar kynnir sérlega fallega og mikið endurnýjaða fjögurra herbergja íbúð á fyrstu hæð ásamt bílskúr vel staðsett í Suðurbæ Hafnarfjarðar. Íbúðin er 143,6 fm með bílskúr sem er 26,7 fm. 

✔ Nýlegt eldhús og baðherbergi.
✔ Nýlegar innihurðar, parket og flísar.
✔ Góð staðsetning.

Skipting eignar: Forstofa, hol, stofa, eldhús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, svalir, geymsla, bílskúr, auk þess er sameiginlegt þvottahús og reglubundin sameign.

Nánari lýsing: 
Sameiginlegur inngangur.
Forstofa með fataskápum. 
Gott hol. 
Björt stofa og borðstofa og þaðan er utangegnt á svalir. 
Eldhús með rúmgóðri nýlegri innréttingu og vönduðum eldunartækjum. 
Tvö rúmgóð barnaherbergi. 
Hjónaherbergi með fataskápum.
Smekklegt baðherbergi með innréttingu og walk-in sturtu, innbyggð blöndunartæki. 
Í kjallara er sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús, auk þess er sameiginleg hjóla-og vagnageymsla. 

Gólfefni eru harðparket og flísar. 

Þetta er falleg íbúð sem hefur verið mikið endurnýjuð undanfarin ár og vert er að skoða. 

Skv, upplýsingum seljanda var skipt um glugga í stofu og einnig sett ný svalahurð og einnig um alla glugga baka til í sameign og hús málað svalamegin framkvæmdatímabilið var 2023-24. 

Nánari upplýsingar veitlir Hlynur Halldórsson löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.