Suðurgata 88

Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna:
Sérlega björt og mikið endurnýjuð 4-5 herbergja hæð á 2.hæð í með sérinngangi við Suðurgötu 88 í Hafnarfirði.

Eignin er skráð 103,9 m² hjá Þjóðskrá en er um 115 m² með óskráðum fermetrum.  
Eignin skiptist eftirfarandi: 3 svefnherbergi, 1 vinnurými/skrifstofu , eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi, geymslulofti, þvottahúsi, geymsluskúr, kaldri geymslu, svölum og fallega grónum sameiginlegum garði. 

Bókið skoðun hjá Magga í síma 699-2010 eða Maggi@remax.is

Nánari lýsing eignar
Forstofa: Flísar á gólfi, fataskápur.
Stofa: Parket á gólfi, opin og björt, mikið af gluggum, útsýni, útgengt út á suðvestur svalir. 
Eldhús: Flísar á gólfi, gott skápa- og borðpláss, tengi fyrir uppþvottavél.
Borðstofa: Parket á gólfi, opinog björt, opin við eldhús.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, rúmgott, fataskápur.
Herbergi: Parket á gólfi. 
Herbergi: Parket á gólfi.
Herbergi: Yfir holi ca 9 m² óskráð herbergi/vinnuaðstaða með parketi á gólfi. 
Risloft: Gott geymslurými, óklætt.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Sturtuklefi, baðkar, upphengt klósett og vaskaskápur m/skúffum. 
Þvottahús: Er innan íbúðar með góðri innréttingu og skápaplássi. Flísar á gólfi.
Geymsla: Geymsla undir útitröppum (köld) og 50% hlutur í útigeymslu.
Garður: Stór og fallega gróin sameiginlegur garður. Hiti er í stétt. Tvö bílastæði fylgja eigninni.

Þakið þarfnast viðgerðar.
Tilboð liggur fyrir frá Verktaka, ca 4 mkr m/vsk per íbúð.

Viðhald innan og utan á undanförnum árum: 
2021
- Parket og gólflistar endurnýjað í alrými og herbergjum.
- Flísar endurnýjaðar á baðherbergi ásamt baðkari og upphengdu klósetti.
- Blöndunartæki í eldhúsi endurnýjuð ásamt vaski.
2020
- Skipt um allt gler á suður og vestur hlið og gluggakarmar pússaðir og málaðir að utanverðu.
- Íbúðin öll máluð að innan, gluggar og hurðir pússað upp og lakkað og hurðahúnum skipt út. 
- Stigi upp í efra rými pússaður upp og lakkaður.
- Nýlegar flísar lagðar á eldhús og forstofu.
- Nýleg svört Siemens heimilstæki (ofn, spamhelluborð og gufugleypir) í eldhúsi ásamt flísalögn á milli skápa og borðplötu.
- Nýlegur skápur í forstofu með rennihurð og spegli ásamt innfelldri LED lýsingu. 
- Innfelldum halogen ljósum á gangi og forstofu skipt út fyrir LED.
- Nýleg Innrétting frá FRÍFORM sett upp í þvottahúsi ásamt nýjum gólfflísum.
- Skipt um sturtugler.
- Nýlegir tenglar og rofar frá BERKEN.
 2017
- Eldúsinnrétting endurnýjuð.
- Baðinnrétting endurnýjuð.
- Eldri framkvæmdir
-  Ofnar endurnýjaðir eftir þörfum.

Allar nánari upplýsingar veitir Magnús Már Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í síma 699-2010 eða á netfanginu Maggi@remax.is