Rauðás 14

**Bókið einkaskoðun hjá Brynjari í síma 896-1168 eða brynjar@eignamidlu.is**

Vel skipulögð og björt 76,3 fermetra íbúð á fyrstu hæð í litlu fjölbýli með fallegu útsýni yfir Rauðavatn til austurs. Svalir og garður í vestur. Næg bílastæði og gott aðgengi. Snyrtileg lóð, stórar grasflatir og leiksvæði við húsið. Góð eign í vinsælu og grónu hverfi þar sem stutt er í skóla, þjónustu, sundlaug og fjölbreytt íþrótta- og útivistarsvæði.

Smellið hér til að fá söluyfirlit sent strax

Samkvæmt skráningu HMS er birt stærð eignarinnar 76,3m²

Gengið er inn um sameiginlegan inngang í snyrtilegan stigagang. 
Forstofa er opin inn í alrými. 
Stofa og borðstofa er í opnu rými með parketi á gólfi. Þaðan er gengið út um svalahurð á svalir og garð. Sérafnotaréttur fylgir eigninni. 
Eldhús með parketi og borðkrók. Eldhúsið er bjart og með útsýni yfir Rauðavatn. 
Herbergi 1 er rúmgott með parketi, góðu skápaplássi og fallegu útsýni. 
Herbergi 2 er með parketi, skáp og gluggum í austur. 
Baðherbergi er með flísum á gólfum, baðkari og sturtu. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara inni á baðherbergi.
Geymsla er inn af sameign, með skápum og góðu hilluplássi.
Hjóla-, dekkja- og vagnageymsla er í sameign. 

Framkvæmdir seinustu ára samkvæmt seljanda:
Húsið var málað, framkvæmdar múrviðgerðir og gluggar yfirfarnir árið 2023. 
Þak og þakkantur var málað árið 2019. 
Stigagangur málaður og lagt nýtt teppi á sameign árið 2019. 
Þakkantur endurnýjaður að hluta og yfirfarinn árið 2017.

Nánari uppl.
Brynjar Þór Sumarliðason löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 896 1168 - brynjar@eignamidlun.is