Akralundur 26

***AKRALUNDUR 26 - AKRANESI***   
 
FASTEIGNALAND og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög fallegt og vandað 166.6 m2 raðhús á einni hæð á góðum stað á Akranesi. Þar af er bílskúr 32.1 m2. Eignin skiptist í forstofu, 2 baðherbergi, stofu, borðstofu, sjónvarpshol, eldhús, þvottahús, hjónaherbergi og 2 góð barnaherbergi. Innangengt er í bílskúr úr forstofu en hann er með góðu geymslulofti. Þvottahús innrétting í enda bílskúrs.  Bílaplan steypt.
 
Nánari lýsing:

Forstofa: Flísar á gólfi og stór og góður fataskápur. Innangengt er í bílskúr úr forstofu.
Eldhús: Flísar á gólfi, stór og mikil innrétting með miklu skápa plássi og stórri eyju. Akrýl steinn í borðplötum. Góð tæki, 2 ofnar. innbyggður ísskápur og uppþvottavél. 
Stofa / Borðstofa: Rúmgóð stofa og borðstofa í sama rými og eldhús. Góð loft hæð og stórir gluggar.  Flísar á gólfi. Hurð úr stofu út í garð en þar er búið að gera klárt að byggja sólpall.  
Baðherbergi I: Gott flísalagt baðherbergi með fallegri innréttingu og skáp. Baðkar. 
Herbergisgangur með flísum á gólfi.
Sjónvarsphol: Gott sjónvarpshol með flísum á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með flísum á gólfi og góðum fataskápum. Hurð út í garð.
Svefnherbergi I:  Rúmgott svefnherbergi með flísum á gólfi. Góður fataskápar.
Svefnherbergi II: Rúmgott svefnherbergi með flísum á gólfi. Góður fataskápar.

Þvottahús: Gott þvottahús með góðri innréttingu inn í bilskúr á enda vegg. 

Bílskúr:  Gengið er inn í góðan bílskúr úr forstofu. Epoxy á gólfi og gott millioft. 
Bílaplan er steypt.

Gólfhiti í eigninni ásamt loftskiptikerfi. Góð lofthæð er í stórum hluta eignarinnar en í flestum loftum er hljóðdempandi dúkur í lofti.

Um er að ræða virkilega fallega og vel skipulagða eign á þessum rólega og fallega stað á Akranesi. 

Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820-0303 / olafur@fasteignaland.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FASTEIGNALAND fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.