Gautland 19

Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu:

Vel skipulögð og flott fjögurra herbergja 83,2 fm. íbúð á eftirsóttum stað við Gautaland 19, 108 Reykjavík.  Íbúðin er á þriðju og efstu hæð með stórum suðursvölum með fallegu útsýni til suðurs og vesturs.

Í íbúðinni er rými sem seljandi hefur nýtt sem vinnustofu. Með smá vinnu væri hægt að setja þar upp vegg og hurð og útbúa það rými sem fjórða svefnherbergið í íbúðinni.  

Smelltu á linkinn til að skoða íbúðina í 3D

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661 6056 eða með tölvupósti á netfangið gulli@remax.is

Nánari lýsing eignar:
Anddyri /vinnustofa er með málaðan dúk á gólfi og fataskápa. Opið þaðan inn í alrými íbúðarinnar, parket þar á gólfi. ( Vinnustofunni væri hægt er breyta og gera að fjórða svefnherberginu )
Eldhús innrétting er fyrir miðju íbúðar, gott skápa- og vinnupláss. Steinn á borði og viðar sætiskrókur. Innbyggi uppþvottavél og innbyggður ísskápur, spanhelluborð og bakarofn.
Stofa, borðstofa og eldhús er í opnu alrými sem er bjart með stórum gólfsíðum gluggum og útgengi sem vísar út á stórar svalir til suðurs, gott og flott útsýni. 
Hjónaherbergi er rúmgott með skápum og parket á gólfi.
Svefnherbergi I er með parket á gólfi.. 
Svefnherbergi II er með parket á gólfi. 
Baðherbergi er með dökkum flísum á gólfi og á  ljósum flísum á veggjum. Baðkar með sturtuaðstöðu og sturtuþili. Innrétting er með handlaug og skúffur þar undir og spegill þar fyrir ofan. Gert er ráð fyrir þvottavél inn á baðherbergi.

Að sögn eigenda hafa verið gerðar eftirtaldar framkvæmdir/ endurnýjun innan íbúðar:  Árið 2018 var baðherbergið endurnýjað og árið 2019 var eldhúsið endurnýjað.

Þær helstu framkvæmdir hafa verið gerðar á húsinu, eru eftirtaldar framkvæmdir: 
2014 : Nýtt þakjárn sett á húsið
2015 : Múrviðgerðir á húsinu
2017 : Húsið málað
2024 : Stigagangur málaður
 
Flott eign, staðsett á eftirsóttum stað,  miðsvæðis í borginni þaðan sem stutt er í leikskóla, skóla, fallegar gönguleiðir í Fossvogsdalnum, verslanir og þjónustu.

Nánari upplýsingar: Guðlaugur J. Guðlaugsson, löggiltur fasteignasali í síma 661-6056, gulli@remax.is 

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.