Glitvellir 34

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Glitvelli 34, 221 Hafnarfjörður, 243 fm einbýli á einni hæð á besta stað á Völlunum í Hafnarfirði. Húsið skiptist þannig að íbúðarrýmið er 215,1 fm og bílskúrinn 27,9 fm þetta er gott fjölskylduhús með 5 herbergjum og vel staðsett þar sem stutt er í leikskóla og skóla. Húsið er virkilega smekklegt og vel við haldið, sjón er sögu ríkari.

• Gólfhiti
• innfelld lýsing
• Aukin lofthæð
• Heitur pottur
• Sauna

Nánari lýsing:
Anddyri: Afar rúmgott anddyri með góðum fataskápum, þaðan er einnig innangengt inn í bílskúr og út í garð þar sem er heitur pottur og sauna.
Eldhúsið: Innréttingin er hvítlökkuð, viður og svartur steinn á borðum, mikið skápapláss.
Stofan: Björt flísalögð með arni, þaðan er útgengt út í fallegan afgirtan garð.
Herbergin: Rúmgott hjónaherbergi með góðu fataherbergi, þrjú parketlögð barnaherbergi með fataskápum, flísalagt herbergi með rennihurð sem hentar vel sem sjónvarpsherbergi.
Þvottahús: Nýleg falleg innrétting með miklu skápaplássi og skolvaski, þar er útgengt út í garð.
Baðherbergin: Gestasalerni með fallegri innréttingu og sturtuklefa, baðherbergið með baðkari, "walk in" sturtu, handklæðaofni og nægu skápaplassi.
Bílskúrinn: 27,9 fm að stærð, geymsla inn af honum.
Lóðin: Snyrtileg með steyptu skornu plani, Lóðin er afgirt og hellulögð að aftanverðu með heitum potti og sauna.
Einnig er snjóbræðsla í bílaplani og stórum hluta gönguleiða í kringum húsið. 

ATH seljendur skoða skipti á minni eign í Hafnarfirði á jarðhæð mepð palli

Allar nánari upplýsingar veita:

Páll Þorbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Síma 560-5501
Netfang pall@allt.is

Helgi Bjartur Þorvarðarson
Nemi til löggildingar / lögfræðingur
Síma 770-2023
Netfang helgi@allt.is
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ og Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.