Kristjánshagi 6 íbúð 304

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Kristjánshagi 6 íbúð 304 

Falleg 4ra herbergja íbúð á 3.hæð (efstu) í norður enda í fjölbýli með lyftu í Hagahverfi - stærð 94,7 m² en þar af telur geymsla á jarðhæðinni 4,4 m²
Íbúðinni tilheyra 9,6 m² steyptar vestur svalir.  

Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús og stofu í opnu rými, þrjú svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu. Sér geymsla er í sameigninni og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Forstofa er með gráum flísum á gólfi og tvöföldum skáp. Úr forstofu er gengið inn á gang með harðparketi á gólfi. 
Eldhús, vönduð plastlögð innrétting, struktur eik með dökkum flísum milli skápa. Gott skápa- og bekkjarpláss. Ísskápur með frysti og uppþvottavél eru innfelld í innréttingu og fylgja með við sölu eignar. 
Stofa og eldhús eru í opnu rými þar sem harðparket er á gólfi, gluggar til tveggja átta og hurð út á steyptar vestur svalir, skráðar 9,6 m² að stærð.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með harðparketi á gólfi og fataskápum. Stærð herbergja er skv. teikningum  8,3 - 9,9 og 12,3 m².
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, dökkar flísar á gólfum og hvítar á veggjum. Vönduð innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og speglaskápur. Upphengt wc og sturta með glerhurðum. 

Sér geymsla er á jarðhæðinni, skráð 4,4 m² að stærð.

Annað
- Allar innréttingar, fataskápar og innihurðar er struktur-eik.
- Gólfhiti er í allri íbúðinni. 
- Stigahús er með flísum á jarðhæð en teppi á stigagöngum. Hjóla- og vagnageymsla er flísalögð. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.